*** Hochwertiges Einfamilienhaus mit ebenerdiger ELW in schöner, ländlicher Umgebung, nahe der niederländischen Grenze - Leben in der Natur ***
Lieben Sie es ländlich, in einer unverbauten Umgebung in schöner Natur... dann haben wir hier genau die RICHTIGE Immobilie für Sie!
Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit schöner ebenerdiger ELW (Bj. 2005), mit absolutem Wohlfühlfaktor. Es ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² (120 m² Einfamilienhaus und ca. 50 m² Einliegerwohnung).
Durch die moderne Eingangstür betreten Sie den großzügigen Flur. Von hieraus gelangen Sie in das Gäste WC, die Küche (mit Einbauküche), in den Heizungsraum (unter der Treppe) und das helle Wohn- Esszimmer, dessen Highlight der wasserführende Kamin ist. Die Küche und das Esszimmer bieten einen direkten Zugang auf die in südlicher Lage ausgerichtete, große, überdachte Terrasse. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Nebeneingangstür. Alle Räume im Erdgeschoss, bis auf das Wohnzimmer, sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt.
Über den hellen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro, und ein Wannen- Duschbad.
Die Einliegerwohnung ist separat an das Haus gebaut. Sie verfügt über einen kleinen, separaten Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche (mit Einbauküche), ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Alle Fenster vom Wohnhaus und der Einliegerwohnung sind mit Außenrollläden, alle Dachfenster mit Sonnenschutz versehen. Über der Einliegerwohnung befindet sich ein großer Bodenbereich, welcher über eine Außentreppe zu erreichen ist.
Zu dieser Immobilie gehören außerdem noch eine Garage mit Geräteraum u. Sektionaltor. Daneben befindet sich noch ein gr. Carport
Auf der Garage ist eine Photovoltaik (4,9 KWp) Anlage verbaut (nähere Daten auf Anfrage) und in der Garage befindet sich eine Wallbox für E- Autos.
Der gemütlich, schön angelegte, große Garten bietet rückwärtig einen unverbauten Blick in die Natur.
Die Heizungsanlage kommt aus dem Jahr 2005. Hier wäre bei Umbau auf eine Wärmepumpe im Moment mit einer KfW Förderung von bis zu 70% möglich.
Zögern Sie nicht u. schauen sich diese tolle Immobilie einmal näher an.... Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
