Kurzbeschrieb::
Achtung KapitalAnleger! Verkauf Rückanmietungsgarantie, Staffelmietvertrag! Seriös, sovent! Interessante KapitalAnlage!
TOP gepfl. 3 Zi. DG Whg. in kleiner Wohnanlage, 5 Fam.Haus, E+I+D, ca. 103 m² Wfl., incl. EBK, gepflegt , großzügige Aufteilung , hell, kein Lift, nur 1. OG und eigener Treppenaufgang zur DG Whg., ruhig, 3 Balkone, Bergblick, Seenähe, zentrumsnah, incl. Kellerabtl. und TG Stellplatz,
Dahlienweg 4, 83109 Prien a. Chiemsee
Kaufpreis:
€ 590.000,-- zzgl. Nebenkosten, GrEWSt., Notar , Makler: 3,57% incl. MWst.,
fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung
Rückanmietungsgarantie: Kaltmiete: € 1.600,--
StaffelMieterhöhung : nach 3 Jahren 10% Erhöhung in 2028: auf mtl. € 1.760,--
In 2030 Erhöh. um 10 % € 1.936,--etc., jeweils 2 jähr. Turrnus.
€ 1.600,-- Kaltmiete incl. TG Stellpl. , ca. € 390,--, Wohngeld, € 4.800,-- Kaution
€ 19.200,--jährlich für 3 Jahre befr, ( ca. 3 % Rendite), danach gestaffelt.
Objektbeschreibung.
Die sehr ruhige, in guter Wohngegend von Prien, im Grünen mit Bergblick gelegene, gepflegte, helle 3 Zi. DG Whg. mit leichten Dachschrägen soll bevorzugt vom älternen Eigentümer weiterhin selbst bewohnt werden. Mtl. Kaltmiete i.H.v. € 1.600,-- wird mit Mietvertrag fest vereinbart, mittels Staffel Mietvertrag auf 3 Jahre, danach jeweils alle 2 Jahre Erhöhung durch Staffelmiete von je 10%. Verkaufsgrund des wohlhabenden Eigentümers ist vorzeitige Erbschaftsregelung zu Lebzeiten. Eigenbedarf ist zu Lebzeiten auszuschließen. Die Wohnung befindet sich am Dahlienweg 4, in bevorzugter Wohngegend, nur wenige Autominuten von der Chiemsee-Promenade und vom Ufer entfernt. Vom sonnigen SüdOstBalkon, einer von 3 Balkonen, hat man morgens sowie tagsüber einen genussvollen Blick ins Grüne und in die Berge. Am Abend kann man die Vesper/Brotzeit bei einem guten Glasl Wein auf dem Westbalkon genießen.
Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und bietet auf 103 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente. Das in 2001 erbaute Haus überzeugt durch ansprechende Architektur und Raumaufteilung sowie angenehmer Nachbarschaft.
