Sie suchen Ihr neues Traum-Zuhause?
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zum Ausbau zu einem 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lauenhagen sucht einen neuen Eigentümer!
Auf einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 330 m², verteilt auf ein ca. 300 m² großes Eigentumsgrundstück, erwartet Sie hier ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, zwei Badezimmern, zwei Küchen und einem durchdachten Grundriss.
Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 70 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und einem hochwertig sanierten Badezimmer.
Das Dachgeschoss mit ca. 100 m² Fläche ist derzeit ungenutzt. Bei Bedarf können Sie diese große Fläche zu einer weiteren Wohnung ausbauen. Anschließend besteht die Möglichkeit, separate Eingänge für alle drei Einheiten zu schaffen. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand
Das sichtbare Inventar, einschließlich Möbeln und weiterem Zubehör, kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werden.
Die Immobilie ist dreiseitig von außen gedämmt, zusätzlich wurde das Dach zwischen den Sparren gedämmt - die Basis für eine energetische Zukunft ist damit gelegt.
Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch bieten die zahlreichen Räume sowie das ungenutzte Dachgeschoss reichlich Stauraum.
Stellplätze für Ihre Fahrzeuge befinden sich direkt auf dem Grundstück vor der Haustür.
Zudem ist eine Garage straßenseitig an das Objekt angebaut.
Die Elektrik im Erdgeschoss wurde größtenteils 2018 erneuert, die restliche Elektrik stammt teilweise aus den 1980er-Jahren. Die Wasserleitungen wurden in den letzten Jahren ebenfalls abschnittsweise bei anfallenden Arbeiten modernisiert.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2018). Die Heizung funktioniert einwandfrei und wird regelmäßig gewartet.
Lassen Sie sich vor Ort überzeugen - wir freuen uns auf Ihren Besuch!
