Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das um 1900 erbaut wurde. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert, wobei der historische Charme des Hauses bewahrt wurde. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der technischen Anlagen sowie der Fenster und Fassaden. Das Haus bietet helle und großzügige Räume und eignet sich mit einer jährlichen Nettokaltmiete von €26.400,00 ideal für Kapitalanleger.
Die vier Wohneinheiten bieten unterschiedliche Wohnflächen und Grundrisse, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jede Einheit verfügt über moderne Ausstattungen, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Die Lage des Hauses ist zentral und bietet eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nutzen Sie die Vorteile der Denkmalschutz-AfA: Die besondere Form der Abschreibung ist ein attraktiver Steuervorteil, der Investoren ermöglicht, ihre Steuerlast zu reduzieren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses besondere Objekt überzeugt durch die gelungene Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
