Bei diesem besonderen Angebot handelt es sich um ein ca. 4.155m² großes Grundstück in einem Mischgebiet, der Bodenrichtwert zum 01.01.2025 lag bei € 245,--/m².
In 2002 hat ALDI auf dem Gelände einen Markt bzw. Trink und Spare-Markt eröffnet; aktuell wird das moderne, gut erhaltene Gebäude von Trinkgut angemietet und als Getränkemarkt genutzt.
Das Gebäude sowie die Ausstattung befinden sich in einem guten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Neben der modern gefliesten Verkaufsfläche mit kombinierter Heiz-/Klimaanlage sind sowohl die typischen Aufenthaltsräume mit Sanitäranlagen als auch Rampen und Lagerräume für die Warenanlieferung- und annahme vorhanden.
An Trinkgut vermietet ist der eigentliche Markt mit einer Fläche von ca. 995m² sowie ein Großteil des Parkplatzes mit 2.341m²; das übrige Grundstück mit weiteren Parkplätzen auf knapp 1.000m² kann also ggf. noch anderweitig genutzt werden.
Zufahrten gibt es sowohl von der Bahnstraße als auch von einer kleineren Seitenstraße, dem Siegersbusch.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit kleinem Baumbestand, einigen Sträuchern sowie kleinen Grünflächen. Die Parkflächen sind gepflastert und durch verschiedenfarbige Pflasterung markiert.
Die Nettokaltmieteinnahmen pro Jahr betragen derzeit ca. € 98.899,20. Der Mietvertrag mit Trinkgut wurde zum 1.9.2023 abgeschlossen, hat eine feste Mindestlaufzeit bis 28.02.2034 mit Option auf Verlängerung sowie Wertsicherungsklausel. Somit sind die Mieteinnahmen langfristig gesichert. Einzelheiten siehe Mietvertrag.
