Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², eine durchdachte Raumaufteilung und ein ansprechendes Grundstück von rund ca. 495 m². Der Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung, während eine Garage zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug schafft.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss gelangen. Große Fenster sorgen hier für eine freundliche und helle Atmosphäre, während der angrenzende Essbereich Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Küche ist separat gelegen und grenzt unmittelbar an den Essbereich an - ideal, um kurze Wege beim Kochen und Servieren zu haben. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den vorderen Gartenbereich mit einer charmanten, kleinen Terrasse - perfekt für laue Sommerabende oder ein entspanntes Frühstück im Freien. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon, der sich ideal zum Frischlufttanken direkt nach dem Aufstehen eignet. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses und des Spitzbodens wurde der Wohnbereich erweitert. Hier finden Sie einen weiteren offenen Ess- und Wohnbereich sowie ein gepflegtes Badezimmer. Über eine Holztreppe erreichen Sie ein weiters Schlafzimmer im Spitzboden. Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss mit ca. 40 m² zur Wohnflächenberechnung hinzugerechnet wurde.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ausreichen Abstell- und Lagerraume zur Verfügung - ideal zur Vorratshaltung oder für Hobbys. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1994, die zuverlässig für Wärme sorgt. Über die praktische Kelleraußentreppe steht Ihnen eine separater Eingang zur Verfügung.
