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Top 4 Fam. Haus Zellingen - Retzbach in Süd-West Ausrichtung, Fernsicht, Nebengebäude ausbaubar

459.000 €

Festpreis

27.09.2025

97225 Zellingen

Objektbeschreibung stattliches 4 Familien Haus mit Fernblick sowie Nebengebäude als Hobbyraum nutzbar, Einzelgarage, idyllischer Garten,

Das Haus verfügt über eine Polystyrol Aussendämmung. Die Fenster sind doppelverglast- Bj.93 und teilweise neuer,

Es wurden bereits folgende Sanierungsarbeiten vollzogen:
- Neuverlegung Elektroinstallation inkl. neuem Schaltschrank
- Entkernung Badezimmer 3ZW 1.OG
- Trockenbau / Badausbau Dachstudio inkl. Badewanne Aufteilung: UG: 2 Zimmer Wohnung ca. 47 m² -leer-
EG: 3 Zimmer Wohnung ca. 79m² Kaltmiete: € 432,-- mtl. zzgl. Garage € 30,-- mtl.
1.OG: 3 Zimmer Wohnung ca. 79m² -leer-
DG: Dachstudio ca. 55m² -leer-

Nebenbebäude (Party / Hobbyraum evtl. ausbaubar) -leer-

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche260,00 m²
- Grundstücksfläche825,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert130 kWh/m²a

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