Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1984 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Küchenzeile und einem Badezimmer. Über das geräumige Zimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit optimaler Ausrichtung.
Die Küchenzeile ist im Kaufpreis inklusive und stellt daher eine Werterhöhung da.
Das Objekt ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer ist innenliegend, mit einem hellen, zeitlosen Dekor versehen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Es ist ein KFZ-Stellplatz dem Objekt zugehörig, dieser wird separat in Höhe von
€ 7.500, - veranschlagt.
Die Wohneinheit wurde ausschließlich als Kapitalanlage genutzt und ist seit 10 Jahren an den selben Mieter vermietet.
Die gesamte Wohnanlage wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund der Lage eine hochwertige Wohnqualität.
Das Mehrfamilienhaus wird zu einem großen Teil von Eigentümern bewohnt und von einer adäquaten Hausverwaltung sowie einem Hausmeisterservice betreut.
Aus Gründen der Privatsphäre dem Mieter gegenüber, wurden keine Innenbilder der Wohnung veröffentlicht.
Raumaufteilung
- EG-Wohnung
- Balkon
- Personenaufzug
- Garage
- Heizanlage (2024) Fernwärme
