Grundsoliedes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten auf 4 Etagen. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine sehr schöne und ansprechende Klinkerfassade. Die 8 Einheiten sind praktisch geschnitten und besitzen jeweils ein Wannenbad und teilweise Balkone. Das Haus befindet sich in einen soliden Gesamtzustand. Es wurde Ende der 1990er Jahren komplett saniert (Gasheizung BJ 2000) und seither laufend in Stand gehalten. Dringender Instandhaltungsbedarf besteht bei diesem Objekt nicht. Vor Ort ist eine Hausverwaltung mit der Betreuung des Objektes beauftragt.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG 2-Raum Wohnung mit 46m²; 1-Raum Wohnung mit 36m²
1.OG 2-Raum Wohnung mit 59m²; 1-Raum Wohnung mit 34m²
2.OG 2-Raum Wohnung mit 65m²; 1-Raum Wohnung mit 34m²
3.OG 2-Raum Wohnung mit 65m²; 1-Raum Wohnung mit 34m²
Aktuell sind 6 Einheiten vermietet. Eine 1-Raum Wohnung im 1.OG und eine 2-Raum Wohnung im 3.OG sind derzeit leerstehend. Die Kalt-Mieteinahmen betragen somit für die 6 Wohneinheiten ca. 12.800€ pro Jahr. Nach Renovierung der zwei Leerwohnungen können diese gut vermietet und eine Jahresmiete von über 18.000€ erreicht werden. Interessenten sind bereits vorhanden. Hier besteht also ein erhebliches zusätzliches Wertschöpfungspotential für den Käufer.
