Das Wohn- und Geschäftshaus bietet mit seinen 17 Zimmern aufgeteilt auf 314 m² Wohnfläche und 114 m² Gewerbefläche und einer Grundstücksfläche von 334 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist es voll vermietet, was eine jährliche Kaltmiete von 39.900? erbringt. Durch das Mietsteigerungspotenzial und die anfängliche Rendite von 8% ist eine lukrative Investition gewährleistet. Zudem punktet die Immobilie mit 4 Parkplätzen im Innenhof, hoher Mietnachfrage, guter Anbindung und Infrastruktur. Ideal für Kapitalanleger und Investoren!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- voll vermietet Kaltmiete 39.900? im Jahr
- Mietsteigerungspotenzial gegeben
- 4 Parkplätze im Innenhof
- anfängliche Rendite von 8%
- hohe Mietnachfrage
- gute Anbindung und Infrastruktur
- Neue Heizungsanlage
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Langjährige Mieter
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
