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Tolles MFH, gute Lage, attraktive Renditemöglichkeit

275.000 €

Festpreis

12.09.2025

08209 Auerbach (Vogtland)

Dieses wunderschöne 1903 massiv erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 4 WE mit insgesamt ca. 480 m² Wohnfläche. Es ist vollunterkellert und verfügt über ein 570 m² großes Grundstück. Das Wohnhaus wurde immer wieder modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Die Wohnung im 1. OG (ca. 125m²) steht leer und ist noch nicht modernisiert, da hier eine ältere Frau gewohnt hat, die eine Modernisierung bis zu ihrem Tod abgelehnt hat. Alle Wohnungen sind Etagenwohnungen und verfügen über einen Balkon. Die Mieteinnahmen betragen bei Verkauf des Hauses für die vermieteten Wohnungen ca. 1.550,- € monatlich (ohne NK). Das Haus steht nach Angabe des Eigentümers nicht unter Denkmalschutz.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche480,00 m²
- Grundstücksfläche570,00 m²
- Zimmeranzahl15
Baujahr1903
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert87 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.08.2024
- Gültig bis25.08.2034

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