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Tolles Mehrfamilienhaus in Aue!

300.000 €

Festpreis

27.05.2025

08280 Aue

Zum Verkauf steht ein um ca. 1913 in massiver Bauweise errichtetes
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aue.

Das Objekt verfügt über 6 WE mit insgesamt 330 m² Wohnfläche. Die WE verteilen sich auf die Etagen wie folgt:
EG: 45 m² und 45 m²
1. OG: 45 m² und 75 m²
DG: 45 m² und 75 m²

4 der Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das ca. 380 m² große Grundstück steht den Mietern zur
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört
zu jeder WE ein Keller- , Dachboden- und Abstellabteil.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Es bestanden und bestehen keine
Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt
1.875,00 € und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 22.140,00 €.

Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahr umfangreich kernsaniert
und seitdem wurde regelmäßig Werterhaltung betrieben.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche330,00 m²
- Grundstücksfläche380,00 m²
- Zimmeranzahl14
- AusstattungKeller
Baujahr1913
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert146 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.05.2025
- Gültig bis25.05.2035

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