10.09.2025
09488 Thermalbad Wiesenbad
Wir freuen uns Ihnen ein schönes Zweifamilienhaus mit gepflegtem Grundstück in Neundorf vorstellen zu dürfen!
Im Jahr 1932 wurde dieses Objekt in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 104 m² Wohnfläche auf insgesamt zwei Etagen zur Verfügung.
Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie den Eingangsbereich und den Flur des Hauses. Auf der linken Seite befindet sich ein Anbau mit einem zusätzlichen Zimmer. Weiter dem Flur entlang erreichen Sie die erste Wohneinheit. Diese verfügt über ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine Küche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Getrennt werden die beiden Räume durch eine verglaste Schiebetür.
Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich auf halber Etage ein zusätzliches WC.
Die zweite Wohneinheit verfügt ebenfalls über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, bzw. könnten diese natürlich auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, sowie eine Küche.
Weiter nach oben führt Sie eine Treppe auf den Dachboden. Dieser ist ungedämmt und wurde bisher als Lagerfläche genutzt.
Im Flur des Erdgeschosses führt eine Treppe nach unten in die verschiedenen Kellerräume. Hier befindet sich vorher auf halber Etage ein kleiner Abstellraum. Neben dem Heizungsraum, in dem eine Öl-Heizung der Marke Viessmann, Ihren Dienst verrichtet, befindet sich außerdem ein.
Vom Keller aus besteht Zugang nach draußen in den schönen Garten.
Das ca. 690 m² große Grundstück ist mit einer Rasenfläche, sowie verschiedenen Bäumen, Sträuchern und einem sehr schönen Teich, liebevoll angelegt. Natürlich findet Ihr Kind ausreichend Platz zum Spielen und Toben und auch für Sandkasten, Rutsche und Schaukel findet sich ein Plätzchen.
In den vergangenen Jahren wurde versucht das Haus zu pflegen und auf dem neusten Stand zu halten. So wurden in den Jahren 1994 bis 1996 die Heizungsanlage erneuert, neue Holzfenster verbaut, eine Außendämmung wurde angebracht und das Haus erhielt einen neuen Anstrich. Außerdem erhielt das Objekt im Jahr 2011 eine neue Dacheindeckung und 2015 wurde die vollbiologische Kläranlage errichtet.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und ist mit geringem Aufwand sofort bewohnbar.
Überzeugen Sie sich gern vor Ort von diesem schönen Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
