20.04.2025
39279 Möckern (Sachsen-Anhalt)
externe Obj. Nr.: WI 53025
Ein tolles Ensemble - als Wohn-/ und Geschäftsimmobilie - 2 Objekte zum unschlagbaren Preis!
Haus 1 - Wohnfläche 178 m²
Haus 2 – Wohnfläche 90 m²
Grundstücksgröße gesamt: 344 m²
Im Ortszentrum von Loburg finden Sie dieses tolle Ensemble als Wohnhaus zur Vermietung sowie einem Wohn-/ und Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Die ideale Gelegenheit 1 Haus selbst nutzen, ggf. auch für Selbstständige und 1 Haus vermieten und damit den Abtrag finanzieren. Das hört sich doch gut an und bei dem Preis sollten Sie nicht lange zögern.
Die perfekte Immobilie als Mehrgenerationenhaus oder für Selbstständige, Patchworkfamilien, Händler sowie Handwerker.
Das Angebot umfasst folgende Gebäude:
•Haus 1 - Wohn-/ und Geschäftshaus - 178 m² Wohnfläche
•EG - Geschäftsbereich mit Zugang zum Nebengelass als eingeschossiger Anbau auf der Hofseite
•1. OG - 3 Zimmer Wohnung mit Kamin
•2. OG - 3 Zimmer Wohnung mit Dachschrägen
•Spitzboden als Ausbaureserve / Kaltdach
•Unterstand / Carport auf der Rückseite der Immobilie
•Haus 2 - Kleines Wohnhaus
•1,5-geschossiges Gebäude - 90 m² Wohnfläche
•Hof mit zentraler Terrasse und massiven Anbau für Gartengeräte
•zweigeschossiges Gebäude als Lagerfläche und Garage auf der Nordseite
Hofanlage / Terrasse
• überdachte und gepflasterte Terrasse direkt am Wohnhaus
• zentraler überdachter Terrassenbereich auf dem Hof mit Nebengelass für Gartengeräte & Co
Nebengelass im Seitenflügel
• Wohn-/ Nutzfläche: ca. 39 m²
• Grundfläche: 70 m²
• Büro-/ und Sozialbereich
• Lagerräume und Heizungsraum
NEBENGELASS HINTEN:
• Erdgeschoss: Garage und Werkstatt
• Obergeschoss: ideal als weitere Abstell-/ und Lagerfläche geeignet
ERSCHLIESSUNG:
• Wasser, Abwasser, Strom und Erdgas erschlossen,
• Straße voll ausgebaut
• Anliegerbeiträge bezahlt.
HEIZSYSTEME & ENERGIEAUSWEIS
• Das Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet
• Baujahr: 1992
• Energieausweis: befindet sich in Erstellung und liegt in Kürze vor!
