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++ Tolles 8-Familienhaus + 3 Garagen in ruhiger Lage in GE-Rotthausen ++

479.000 €

Festpreis

23.03.2025

45884 Gelsenkirchen

Dieses sehr gepflegte 3-geschossige 8-Familienhaus in Gelsenkirchen Rotthausen, wurde 1960 gebaut.
Es verfügt über 8 Wohneinheiten, sowie über weiter Stellplätze und 3 Garagen.
Die Garagen sind allesamt vermietet.

Jede der 8 Wohnungen verfügt über ca. 60qm, aufgeteilt auf 3,5 Raum.

EG 1 + EG 2, jeweils ohne Balkon - vermietet.
1. OG 1 + 1. OG 2, jeweils mit Balkon - vermietet.
2. OG 1 + 2. OG 2, jeweils mit Balkon - vermietet.
3. OG 1 + 3. OG 2, jeweils mit Balkon - aktuell freistehend, doch bereits in der Vermietung.
(beide Wohnungen sind frisch renoviert7teilsaniert. Fotos der leerstehenden Wohnung sind ersichtlich)

Jeder Wohnung ist ein anteiliger Keller zugewiesen.
Es besteht die Möglichkeit, Wäsche auf dem Dachboden zu trocknen.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche480,00 m²
- Grundstücksfläche426,00 m²
- Zimmeranzahl24
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert106 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.09.2022
- Gültig bis01.09.1932