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TOLLER SCHNAPPER - Viel Haus für wenig Geld ! Großes EFH - auch als Zweigenerationenhaus nutzbar!

595.000 €

Festpreis

19.07.2025

53879 Euskirchen

? Baujahr 1970,
? Grundstücksgröße ca. 1079 qm,
? Bodenrichtwert gemäß Boris NRW = 350 €,
? Wohnfläche mit Dachgeschoß ca. 245 qm,
? Wohnfläche ohne Dachgeschoß ca. 189 qm,
? voll unterkellert,
? Doppelgarage,
? Gastherme, Fa. Buderus,
? Energieausweis 228 kWh (m2 x a),
? 2018 komplett renoviert, auch Gas, Wasser & Elektro,
? Wunderschöner alter Buchenbestand im Garten,
? Garten von hinten nicht einsehbar,
? Sehr ruhige Lage,
? Gutenbergstr 12, 53879 Euskirchen
? Verkauf von Privat - ohne Makler!
? Kontakt mobil: 0176-72302190
? Verkaufspreis: VB. 595.000,-- €
Anmerkung:
Großzügiges Einfamilienhaus - auch als Zweigenerationenhaus nutzbar!!
Es besteht die Möglichkeit, später einmal ein Sechsfamilienhaus auf diesem Grundstück zu bauen!!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche245,00 m²
- Grundstücksfläche1.079,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert228 kWh/m²a

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