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Tolle Maisonette mit viel Licht in ruhiger Süd-Lage - Fernblick!

259.000 €

Festpreis

22.05.2025

55218 Ingelheim (Rhein)

Moderne Architektur prägt dieses Mehrfamilien-Doppelhaus (nur 2 x 6 Wohnungen). Viel Licht und individueller Schnitt zeichnen diese Maisonette Wohnung aus. Sie sind der Sonne ganz nah und haben einen tollen Ausblick von Ihrem Balkon und dem großen Studio-Fenster. Auf der Eingangs-Ebene finden Sie ein großzügiges Wohn-/Ess-Zimmer mit angeschlossener Küche (Einbau-Küche mit Geräten inklusive), ein Gäste-WC und Abstellraum. Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang in Ihr Tageslicht-Bad mit Wanne/Dusche und WM-Anschluss.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den großen Studioraum -ideal als zweites Wohn-/Schlafzimmer oder Büro. Hier ist sogar zusätzlich ein Klimagerät installiert. Der angrenzende Abstell-Raum lässt sich auch als Kleiderschrank/Ankleide nutzen. Ein Keller-Raum ist inklusive.
Mit separatem Grundbuchblatt wird ein PKW-Stellplatz (Doppelparker) gegen Aufpreis verkauft. Dieser ist aktuell vermietet (EUR 40/Monat) und wird zum Verkauf freigestellt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche76,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert107 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.02.2025
- Gültig bis04.02.2035