02.07.2025
23879 Mölln (Schleswig-Holstein)
Auf einem ca. 560 m² großem Grundstück wurde 1992 dieses interessante Zweifamilienhaus in solider handwerklicher Bauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf eine großzügige 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und eine toll geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Obergeschoss.
Beide Wohnungen verfügen über jeweils einen Wintergarten und eine massive Garage. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Einheit, bestehend aus einem Zimmer und Duschbad. Diese könnte z.B. möbliert vermietet werden.
Die Wohnungen haben moderne und ansprechnende Grundrisse, die Räume sind großzügig geschnitten.
Beide Einheiten sind an zuverlässige Mieter vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell EUR 21.600 p.a. Ein solides Steigerungspotential ist nach unserer Meinung gegeben, durch die Vermietung der aktuell leerstehenden Einheit im Obergeschoss lassen sich kurzfristig weitere Einnahmen generieren.
Das Haus selbst befindet sich in einem tadellosen Zustand, sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten regelmäßig. Eine pflegeleichte Klinkerfassade, Garage,. Gaszentralheiung, Photovoltaik für die Warmwasserbereitung und ein schön angelegter Garten und ansprechende Grundrisse sind nur einige Highlights.
In der Erdgeschosswohnung wurde 2022 das Bad vollständig saniert und mit einer großen Dusche ausgestattet. Im ganzjährig nutzbaren Wintergarten der Erdgeschoss ist ein Holzkamin installiert. Mit ihm lassen sich der Wintergarten und ein Großteil der Wohnräume beheizen.
Wenn Sie eine problemlose Kapitalanlage suchen und gleichzeitig ihr Vermögen schützen wollen, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.
Bilder der Wohnungen können wir hier nicht veröffentlichen. Weitere Unterlagen übersenden wir Ihnen bei Bedarf gerne.
