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Tolle Kapitalanlage mit 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im schönen Ellerbek!

699.000 €

Festpreis

08.10.2025

25474 Ellerbek

Das Haus befindet sich auf einem ca 880m² großen Grundstück. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind seit Jahren gut vermietet. Die Büro´s haben eine Gesamtfläche von 157 qm. Die Nettomieteinnahmen betragen mtl. €1.480,00. Die Einheiten sind sehr gepflegt, die Miete wird immer pünktlich gezahlt. Hinter dem Haus befinden sich 2 Wohnungen. Die untere ist praktischer Weise gerade frei, sie wurde frisch renoviert. Hier betragen die Nettomieteinnahmen rund € 1200,00. Stellplätze sind ausreichend vorhanden, ebenso befindet sich hinten eine Garage.
Ein großer Keller gehört zum Objekt. Es besteht keine Sanierungsstau. Das Dach sowie die Fassade vorn wurden bereits erneuert. Weitere ausführliche Einzelheiten besprechen wir gern bei einer Besichtigung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche157,00 m²
- Grundstücksfläche880,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1963

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