Tolle „Fast-Neubauwohnung“ - barrierefrei – ruhige Lage

640,00 €

Nettokaltmiete

08.10.2025

56269 Dierdorf

Diese hochwertig ausgestattete, moderne und barrierefreie Wohnung befindet sich im
Erdgeschoss eines erst in Frühjahr 2023 fertiggestellten 12-Familienhauses.

Sie betreten die Wohnung über die Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind offengehalten, von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie bei einem Glas Wein und einem guten Buch Ihren Feierabend genießen können. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für eine großzügige Einrichtung. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche vervollständigt diese Wohnung. Im Untergeschoss sind die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller untergebracht. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ein Stellplatz (20 €) direkt neben dem Haus gehört mit zur Wohnung und ist der Kaltmiete hinzuzurechnen.

Es handelt sich hierbei um einen Neubau, der erst im Frühjahr 2023 erstbezogen wurde. Das Objekt ist in jeder Hinsicht altersgerecht ausgestattet, vom Aufzug über die Fußbodenheizung bis hin zur ebenerdigen Dusche. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und lassen alle Räume hell und freundlich wirken. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden bzw. Fliesen ausgestattet und komplett weiß gestrichen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete640,00 €
- Nebenkosten270,00
- Warmmiete930,00 €
Merkmale
- Wohnfläche60,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Personenaufzug, Fußbodenheizung
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert17 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.11.2023
- Gültig bis13.11.2033