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Tolle ETW im DG gelegen mit eigenem Gartenanteil und eigenem KFZ-Stellplatz in sehr schöner und verkehrsruhiger Wohnlage von Manderbach

215.000 €

Festpreis

04.07.2025

35685 Dillenburg

Objektbeschreibung
Wohnungsbeschreibung:

Die Wohnung liegt im DG eines 3- Familienhauses, hat eine sehr schöne, moderne Raumaufteilung, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Ausstattung mit Keramik und Laminatböden. Die Wohnung besitzt einen großzügigen Wohn/ Essbereich mit direktem Ausgang auf den Balkon. Neben einem Elternschlafzimmer gibt es noch 2 weitere Schlafräume für die Kinder. Zusätzlich gibt es 2 Badezimmer, das eine verfügt über eine Eckbadewanne, das andere über eine Dusche. Über eine Steintreppe gelangt man direkt zum Waldrand, der zu einem Spaziergang einlädt. Ein toller, großer Sonnenbalkon mit einer unverbaubaren Fernsicht auf dem Sie Ihren Feierabend genießen können gehört ebenso dazu, wie ein eigener Gartenbereich als Sondernutzungsrecht, sowie ein großer Dachboden als Sondernutzungsrecht und ein eigener KFZ-Stellplatz
Raumaufteilung:
DG: gr. Wohn/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, gr. Balkon, Dachboden über die gesamte Hauslänge

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche105,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr2000
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert98 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.05.2024
- Gültig bis26.05.2034