Diese durchsanierte Eigentumswohnung mit dem Charakter einer Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Issendorf und besticht durch seine vielen Vorteile. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3600 m² schmiegt sich dieser solide Massivbau in Hanglage an eine wenig befahrene Anreinerstraße, sodass Sie das naturverbundene Grundstück in vollen Zügen genießen und nutzen können.
Das vollunterkellerte Objekt mit Satteldach eröffnet seine wahre Größe erst über einen Blick von der hangabwärts gelegenen Süd-West-Seite, welcher das wohnlich ausgebaute Souterrain in Erscheinung bringt.
Mit zwei Vollgeschossen und dem voll ausgebauten Dachgeschoss, steht Ihnen hier eine Wohnfläche von rund 125 m² zur Verfügung, welche durch einen umwandeten Balkon und eine hälftig überdachte Terrasse ergänzt wird.
Über den Haupteingang gelangen Sie in den Dielenbereich des Erdgeschosses, welcher Zugang zum gepflegten Vollbad, dem großen Wohnbereich mit offener Küche und der gewendelten Vollholztreppe gewährt. Zusätzlich gibt es zur Wohnzimmerwand einen gefliesten Bereich, welcher als Holzlager für den im Wohnzimmer verbauten Hamburger-Ofen dient. Dieser wird aus der Diele heraus befeuert und sorgt dafür, dass dem Wohnzimmer die volle Flächennutzung zugute kommt. Die besagte Treppe bietet sowohl den Zugang zum Obergeschoss als auch dem Kellergeschoss.
Das 2013 kernsanierte und sehr gepflegte Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Duschkabine, Waschtischarmatur, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper ist etwa brusthoch hell gefliest und überzeugt durch seine schlichte Modernität.
Über eine Zwischentür erreichen Sie den fulminanten Wohnbereich mit Zugang zur offenen Küche und zum Balkon mit Südausrichtung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist vornehmlich mit Fischgrätenparkett und im Ess-, und Küchenbereich mit großflächigen, dunklen Fliesen belegt. Mit einer Wohnfläche von mehr als 40 m² bildet das Erdgeschoss das Herzstück des Hauses. Die hochwetige Einbauküche ist vornehmlich weiß gehalten, wobei die dunklen Arbeitsplatten einen schönen Kontrast schaffen. Ein hervorkragender Barbereich eignet sich zur Bewirtschaftung von Gästen oder dem schnellen Frühstück. Die große Fensterfront zur Südseite und das Fenster zur Nordseite sorgen für viel Tageslicht in der ohnehin hellen Küche.
Über die Wendeltreppe in der Eingangsdiele erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 35 m². Die enthaltene und anrechenbare Wohnfläche liegt bei etwa 18,5 m². Vier Dachflächenfenster zur Südseite, sowie zwei zur Nordseite, sorgen auch hier für viel Tageslicht, welches sich über die in den Fenstern integrierten Jalousien "dimmen" lässt. Ein kleines Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls verbaut. Für ausreichend Stauraum sorgt ein an die Gegebenheiten angepasster Wandschrank.
Das Souterrain ist sowohl über die Treppe im Eingangsbereich, als auch über den rückwärtigen Außenbereich begehbar und bietet Ihnen neben einem Durchgangsflur mit integriertem Wandschrank noch ein riesiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Duschbad, ein kleines Büro und den Wintergarten. Darüber hinaus befinden sich der Heizungsraum mit reichlich Staufläche, ein kleinerer Abstellraum und die angesetzte Garage mit noch einem weiteren Abstellraum im Kellergeschoss.
Der Außenbereich besticht durch die Dualität zwischen gepflegter Rasenfläche mit Gartenteich und wildem Naturgarten im Hinterland. Durch den weißen Gartenzaun und über die gepflasterte Auffahrt gelangen Sie von außen in den Garten, wobei die Pflasterung an der westlichen Grundstückseite bis zum eigenen Bachlauf reicht und somit eine Vielzahl an Stellplätzen generiert. Das große und weitreichend naturbelassene Waldgrundstück verfügt über einen Schuppen und Holzlager, sowie ein zentrales Gewächshaus zur Selbstversorgung.
