Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Veitsbronn-Kreppendorf erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt auf das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet viel Raum für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Blick ins Grüne schätzen. Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit einem wunderbaren Fernblick.
Beim Betreten der Wohnebene im 2. Obergeschoss gelangt man zunächst in den zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 30 m², der durch seine großen Fensterflächen und dem Zugang zum Balkon besonders hell und freundlich wirkt. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die viel Platz zum Kochen bietet. Der großzügige Balkon bietet genügend Platz für schöne Sommertage mit Freunden und der Familie.
Das geräumige Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschbecken und WC ausgestattet.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Im Flur sowie in den Zimmern wird (anstelle des Teppichs) noch ein moderner Vinyl-Designboden verlegt. Ein separates WC mit Tageslicht sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Die offene Diele im Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Platz für Stauraum oder einen kleinen Arbeitsbereich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage.
Ein gemeinschaftlicher Waschkeller ist vorhanden.
Die Maisonette Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre Lage mit einzigartigem Ausblick. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Fürth und Nürnberg, sodass Sie sowohl Ruhe als auch städtische Infrastruktur genießen können.
HINWEIS: Eine Haustierhaltung ist bei dieser Immobilie nicht erwünscht.
Raumaufteilung
2. Obergeschoss (ca. 68 m²):
•Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²) mit Zugang zum Balkon
•Separate Küche
•Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
•Flur mit viel Platz für eine Garderobe
•Balkon (ca. 6,86 m²)
3. Obergeschoss (ca. 35 m²):
•Zwei flexibel nutzbare Zimmer mit ca. 10 m² (z.?B. Kinder-/Arbeitszimmer)
•Gäste-WC mit Fenster
•Geräumige Diele
