Sie erwerben zwei Häuser! Neu und alt.
Plus Garten mit Pool und einen großen Innenhof mit Nebengebäuden.
Traumhaft, guter Zustand und günstig!
Dieses einzigartige Immobilienangebot umfasst ein großes Grundstück im Ortskern, das früher landwirtschaftlich, als Winzerhof, genutzt wurde und später zur Wohnfläche umgebaut wurde.
Erstes Haus ( TGI-Altbau): Ein historisches Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz) aus 1729; 2013 kernsarniert, 2-geschossig, teilunterkellert, Energie: 246,4 kWh/(m².a), G, und
Zweites Haus (TGII): Ein im Jahre 2000 neu erbautes weiteres Wohnhaus;
2010 komplett renoviert! Öl, 143 kWh/(m².a), E. Hier stand fürher eine Scheune.
Die Fläche bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 990 qm und verfügt über einen einladenden, gepflasterten Innenhof, der ideal für gesellige Zusammenkünfte oder als Rückzugsort dient.
Es hat, wie in alten Ortskerne übliche, Grenzbebauungen; Einfriedung durch Mauer. Sie können auch mehrere PKW-Stellplätze im Innenhof realisieren.
Sie haben beachtliche Anzahl an Möglichkeiten, wie Sie die Nutzung gestalten können. Vielleicht als...
- Wohnen und gleichzeitig nebenan arbeiten?
- Wohnen und vermieten?
- rein gewerblich?
- Mehrgenerationenwohnen?
- Wohnen und Airbnb?
- Pflege- oder Altersheim?
Die gewerbliche Nutzung muss natürlich genau geprüft werden.
Sie erwarten noch weitere Highlights, wie Sonnenterrasse, Wintergarten, Kamin, reaktivierbarer Hausbrunnen und Haus-Wasserwerk und viel Platz.
Das Grundstück ist von der Straßenseite nicht einsehbar und wird durch eine hohe Mauer und einem Holztor vor neugierigen Blicken geschützt.
Ist angeschlossen an die öffentlichen zentralen Wasserversorgung und die Ableitung in kommunales Abwasserkanalnetz.
Heizung: Öl Gemeinschaftsa. für TG I und TGII,
und Infrarotpaneelen, Neubau Fußbodenheizung u. TG I mit Heizkörpern.
