Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte, gelegen in der idyllischen Gemeinde Bruchsal / Obergrombach. Dieses Haus aus dem Jahr 1924 verbindet historischen Charme mit modernem Potenzial und bietet eine einzigartige Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Die Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 311 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Hier erwarten Sie insgesamt sieben geräumige Zimmer und drei Badezimmer, ideal für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz zu schätzen wissen.
Eine riesige Terrasse ersetzt den fehlenden Garten und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Erneuerungen vorgenommen, darunter der Dachausbau sowie die Erneuerung der Fenster im Erd- und Obergeschoss mit elektrischen Rollläden im Jahr 2006 und die Dachsanierung 2009. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2013 modernisiert, während die Einfahrt und der Hof 2014 neu gepflastert wurden. Zudem wurden 2015 Malerarbeiten an der Außenfassade vorgenommen. Die Heiztechnik wurde 2017 durch einen neuen Heizkessel und Brenner auf den neuesten Stand gebracht, wodurch Ihr zukünftiges Zuhause effizient beheizt wird.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und Stellplätze im Hof zur Verfügung. Die Immobilie besitzt einen gültigen Energieausweis bis Oktober 2034, mit einem Endenergiebedarf von 287,9 kWh/m²a.
Im Nebengebäude (Scheune) finden Sie viel Platz für verschiedene Hobbymöglichkeiten. Beachten Sie, dass das Dach der Scheune modernisiert werden sollte, um den Raum optimal nutzen zu können.
Dieses Haus ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, um dieses renovierungsbedürftige Juwel in eine wahre Perle zu verwandeln und setzen Sie Ihre persönlichen Wohnträume um.
Bereit für einen Neuanfang?
