Objektbeschreibung: Dieses Friesenhaus liegt auf einem sehr gepflegten und nicht einsebaren Grundstück von 1004 m². Der Garten im hinteren Bereich ist gärtnerisch eine Augenweide, besonders wenn die vielen historischen Rosen in Blüte stehen. Die Auffahrt und die Terrasse mit den Gewegen sind mit historischen Natursteinen belegt.Es befindet sich ein Stellplatz und ein Carport am Ende der Auffahrt.
Das Einfamilienhaus ist handwerklich in sehr guter Qualität erbaut. Auch für eine größere Familie bietet es genügend Platz. Die behagliche Atmosphäre mit dem offenen
Innenausbau laden zum Verbleiben ein. Der Grundriss des Anwesens in Winkelform mit Krüppelwalmdach und Friesengiebel lassen das ganze Wohnhaus in einem besonderen Licht erscheinen. Das ansprechende Verblendmauerwerk mit den neuen Fenstern und der neuen Haustür mit den roten Dachpfannen sieht beeindruckend aus.
Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich unweit der Stadtmitte in einer ruhigen Wohngegend im Grünen.
Raumaufteilung: Der helle Eingangsbereich wirkt sehr freundlich und einladend, von hier geht eine Treppe in das Obergeschoss.
Folgende Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss:
1 Gästezimmer mit Dusche und WC
1 offene KÜche mit EBK und Insel, Dänischer Küchenherd, Ausgang zum Garten
1 offenes Esszimmer mit offener Decke bis unter das Dach und einer großen Glasfront
zur Südseite
1 offener Wohnbereich mit Kamin der Firma Olsborg
1 Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport
Alle Fußböden im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit einer Steingutfliese belegt.
Folgende Räumlichkeiten finden Sie im Obergeschoss:
3 Schlafräume
1 geräumiges Wannenbad mit Dusche und WC
1 Flur mit einer beeindruckenden Galerie zum Wohn- und Esszimmer
Alle Schlafräume und der Flur sind mit Holzdielen belegt
Zum Dachboden für eine Einschubtreppe und eine weitere platzsparende Rundtreppe
Hier haben Sie in den zwei Räumen viel Platz und Stauraum zur Verfügung
Zusammenfassung:
Diese gepflegt Immobilie ist für eine kleine Familie aber auch für eine größere Familie räumlich ausgelegt, stadtnah und doch im Grünen.
Eine Gaszentralheizung sorgt für warmes Wasser und für die Wärme
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Haftungsausschluss:
Alle Angabenin diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von Peters & Peters Wattenimmobilien nicht persönlich überprüft.
Besichtigungstermine: Die Besichtigungstermine finden nur nach einer terminlichen Absprache statt.
Sebstverständlich stehen wir Ihnen auch an den Wochenenden zur Verfügung.
Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57% incl. der gesetzlichen
Mehrwersteuer und ist am Tage der notarriellen
Beurkundung verdient und zu zahlen.
