Objektbeschreibung: .. Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung ..
.. Zentrale Lage in Töging ..
Die hochwertig renovierte 4-Zimmerwohnung wurde 2023 mit hochwertigen Materialien modernisiert und befindet sich im 3.Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Töging am Inn.
Die großzügige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von über 96 m2 mit idealer Grundrissgestaltung. Ein Highlight der Wohnung ist der toll ausgerichtete und überdachte Balkon. Genießen Sie die Ruhe und den weiten Blick.
Die gesamte Wohnung wurde umfassend saniert. Sanitär- , Heizungs- und Elektroinstallationen wurden erneuert. Sämtliche Böden, Wände mit hochwertigsten Materialien gestaltet. Die Bäder und die Innenausstattung wurden auf gehobenem Niveau ausgestattet. Somit ist die Wohnung auf vergleichbarem Neubauniveau.
Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort die großzügige Diele ins Auge. Von dieser haben Sie zu jedem Raum Zutritt. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Badmöbeln und großformatigen Designfliesen zeigt das hochwertige Ausstattungsniveau. Auf einen modernen Grundriss wurde ebenfalls durch den großzügig Wohn-/Essbereich geachtet. Des Weiteren sind drei Schlafzimmer vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon
Die sonnige 4-Zimmerwohnung mit Balkon, drei Schlafzimmern sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich eignet sich somit bestens für Familien und Paare, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen!
Ausstattung: Die Wohnung wurde 2023 hochwertig modernisiert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht.
+ Neu renovierte Wohnung
+ Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter und Verteilung
+ Balkon mit Markise
+ Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Modernes Bad mit Dusche, Waschtisch mit Badmöbel und LED-Spiegel, WC und Handtuchheizkörper
+ Hochwertiger Echtholzparkettboden Landhausdiele
+ Exklusive großformatige Steinfliesen
+ Neue Heizkörper
+ Ausstattung mit Design-Deckenleuchten und LED-Deckenspots
+ TV- und Internetanschluss im Wohnbereich und allen Schlafräumen
+ Neue weiße Innentüren im Landhausstil
+ Aufzug
+ Kellerabteil
Lage: Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichem Charme und der direkten Nähe zur pulsierenden Großstadt genießt, ist in Töging am Inn (9.500 Einwohner) goldrichtig. Töging am Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ein Teil des Bayerischen Chemiedreiecks in der Region Südostbayern.
Der Stadtkern von Töging sowie sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte, Apotheken, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
Am Ort selbst befinden sich Kindergarten, Kindergrippe und eine Grund- und Mittelschule. Die nächsten weiterführenden Schulen und Krankenhäuser befinden sich in Mühldorf und Altötting, welche bequem mit dem Schulbus zu erreichen sind. Zweigstellen des Campus Rosenheim sind in Mühldorf und Burghausen ansässig.
Durch eine Vielzahl an variablen Sportanlagen sind für Familien mit Kindern sowie Menschen aller Generationen hervorragende Bedingungen geschaffen.
Die Landkreise Altötting und Mühldorf gehören zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Bayerns. Voll erschlossene Gewerbeflächen bieten einer lebendigen Branchenvielfalt aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung optimalen Raum zur Entfaltung. Investitionen und Neuansiedlungen von Unternehmen werden durch eine solide Wirtschaftsförderung subventioniert.
Seit der Eröffnung der A94 in Richtung München ist die Verkehrsanbindung Richtung München optimal. In ca. 45 Minuten erreichen Sie mit dem PKW München.
Die Kreisstadt Mühldorf am Inn ist etwa zwei Kilometer bzw. drei PKW-Fahrminuten entfernt.
Töging hat einen Bahnhof der Südostbayernbahn, welche in kurzer Fahrzeit den Bahnhof in Mühldorf am Inn erreicht. Mühldorf wird als Bahnknotenpunkt von Regionalzügen der Südostbayernbahn mehrmals täglich bedient. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf am Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar.
Ab 2027 soll die Bahnstrecke zwischen Mühldorf und München zweigleisig ausgebaut werden.
Provision: provisionsfrei
