Lage: Das heilklimatische Kurort Todtmoos ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der heilklimatische Kurort liegt im Südschwarzwald auf über 700 Meter Höhe.
Die Gemeinde hat ca. 1850 Einwohner und ist überwiegend geprägt durch Wohnbebauung, landwirtschaftliche Betriebe, kleinere Handwerks- und Gewerbegebiete, Kurklinik, Hotels und Gaststätten.
Die Infrastruktur ist ordentlich und bietet die wesentlichen Versorgungseinrichtungen wie z. B. Lebensmittelgeschäfte, Bankfilialen, Poststelle, Kindergarten, Grund- und Hauptschule und ärztliche Versorgung.
Der "Hausberg" Hochkopf (1263 m.ü.d.M), der bei gutem Wetter einen herrlichen Blick auf das Alpenpanorama erlaubt, ist bei Nordic-Walkern, Wanderern und Mountainbikern gleichermaßen beliebt.
Ausstattung: * Schwabenhaus mit massivem Kellergeschoss, Erd- und
Dachgeschoss in Holzständerbauweise
* herrliche, sonnige Lage mit wohl unverbaubarer Aussicht ins Grüne
* hohe Fensterfronten gewährleisten lichtdurchflutete Räume
* Essbereich mit Erker
* Fußbodenheizung wird durch eine umweltfreundliche,
zukunftsorientierte Wärmepumpe versorgt
* Stromversorgung durch Photovoltaikanlage, zur Eigennutzung,
Überschusseinspeisung, bei Bedarf Abruf aus der Speicher Cloud
* 2022 Installation der Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
* durch den Energieausweis wird bereits ein guter Energiebedarfs-
wert von 87,4 kWh ausgewiesen. Dieser basiert jedoch noch auf
den Werten der Gasheizung.
Durch die Modernisierung der Wärmepumpe kombiniert mit der
Photovoltaik wird sich die Effizienz noch verbessern.
* große, sonnenüberflutete Terrasse
* großzügiger Balkon, nach Süden ausgerichtet
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 87,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
