Lage: Zwischen Hamburg und Lübeck, zwischen Elbe und Ostsee liegt im Kreis Stormarn die Ortschaft Todendorf.
Mit einem kurzen Weg zur A1 oder zum Bahnhof Bargteheide haben Sie einen schnellen Anschluss an die Metropole Hamburg oder den Strand.
Das Grundstück ist umgeben von Feldern. Der Ortskern ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Mit der Nähe zu Ahrensburg, Bargteheide, Lübeck und Hamburg bietet die Ortschaft eine Vielzahl von Potenzialen.
Objekt: Auf dem weitläufigen Grundstück in der Hauptstraße 6 stehen zwei Baukörper, ein Haupthaus mit angrenzendem Wirtschaftsgebäude und einer Scheune.
Aktuell befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten in den oben genannten Gebäuden. Zwei Einheiten können frei von Mietverhältnissen geliefert werden.
In die Scheune wurde im Jahr 1985 eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² über zwei Ebenen eingebaut. Die restliche Fläche der Scheune wird als Abstellfläche oder Lager genutzt.
In dem Haupthaus und dem direkt angrenzenden Wirtschaftsgebäude sind aktuelle 5 Wohneinheiten mit Größen von ca. 25 m² bis ca. 100 m² vorhanden. Auf dem Grundstück sind genügend Pkw-Stellplätze vorhanden.
Das Haupthaus mit seinem Anbau wird mit einer Ölheizung beheizt. Die Wohneinheit in der Scheune über eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Das weitläufige Grundstück bietet für jeden Mieter viel Platz zur Entfaltung.
Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes befindet sich das Grundstück im Außenbereich (§ 35 BauGB) und ist von weiteren Baukörpern freizuhalten.
Gern geben wir Ihnen bei weiterführendem Interessen einen Einblick in die Genehmigungslage der Immobilie.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.841,98 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.841,98 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 405,49 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. sind vom Käufer an uns zu zahlen.
