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Tierisch, Praktisch, Groß

295.000 €

Festpreis

22.05.2025

26605 Aurich

Egal ob Anleger, Großfamilie oder einfach Platz-Liebhaber: Dieses großzügige Fehnhaus steht in ländlicher Lage und bietet für jeden auf ca. 152?m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Modernisierungen umgesetzt. Unter anderem wurde das Dach bereits neu gedeckt und gedämmt, und auch die beiden Bäder im Erdgeschoss wurden einer Sanierung unterzogen. Wer das Leben auf dem Land liebt und Wert auf Ruhe, Platz und Gestaltungsmöglichkeiten legt, findet hier das passende Zuhause

Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Leben ab. Hier befinden sich:
ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht,
zwei Schlafzimmer, die sich auch gut als Büro oder Gästezimmer eignen,
zwei moderne Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche
eine Küche mit angrenzendem Esszimmer
sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum
eine Speisekammer und
ein Gäste-WC.
Besonders erwähnenswert ist der direkte Zugang vom Wohnhaus in die Garage, da so viele Aufgaben im Trockenen vorgenommen werden können.

Das Obergeschoss ist zum Teil bereits ausgebaut: Ein Zimmer steht hier als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsbereich zur Verfügung. Die restlichen knapp 100?m² im sind noch nicht ausgebaut, bieten aber reichlich Potenzial für das Dachgeschoss. Ob zusätzliche Schlafzimmer, ein zweiter Wohnbereich, ein Atelier oder ein großzügiges Bad - hier lässt sich noch vieles verwirklichen (Eventuelle Bauauflagen müssen selbstverständlich berücksichtigt werden.).

Zum Haus gehört außerdem ein Nebengebäude, das sich bestens für Gartengeräte, Holzlager oder Werkzeuge eignet.

Besonders interessant für Tierfreunde oder Selbstversorger:
Direkt angrenzend an das Grundstück liegt eine zusätzliche Wiesenfläche mit einer Größe von ca. 1,3 Hektar, die auf Wunsch mit erworben werden kann. Sie eignet sich ideal für Pferde, Schafe, Hühner oder Ziegen, aber auch Gartenbau, Streuobstwiesen oder andere Hobbys mit Platzbedarf sind möglich.
Die Fläche reicht noch immer nicht aus?
Kein Problem. Es besteht die Option, noch weitere Fläche zu erwerben. Insgesamt kann die Fläche bis auf 8,4 Hektar vergrößert werden.

Wer gern naturnah wohnt und trotzdem genug Raum für Familie, Arbeit oder Tiere sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in ländlicher Umgebung - mit viel Potenzial und solider Bausubstanz.