Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot! Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Zweifamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise mit beeindruckenden Details und zahlreichen Möglichkeiten. Links und rechts gibt es keine direkten Nachbarn! Hier genießt man die Weite Sicht in die umliegende Wiesenlandschaft!
Die Außenwände vom Backsteingebäude sind im Erdgeschoss ca. 60 cm und im Obergeschoss ca. 40 cm dick, was für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt. Das flach geneigte Satteldach ist mit Bitumen gedeckt, und die oberste Geschossdecke ist zusätzlich gedämmt. Im Obergeschoss sind im Jahr 2012 moderne, dreifach verglaste Fenster eingebaut, während im Erdgeschoss zweifach verglaste Fenster für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2018; der dazugehörige Gastank ist gemietet. Sämtliche Leitungen und elektrischen Anlagen, die Bäder im Erd- und Obergeschoss und die Einbauküche im Obergeschoss wurden im Jahr 2021 erneuert, was für eine angenehme und zeitgemäße Ausstattung sorgt.
Erdgeschoss:
An der Frontseite des Hauses gelangen Sie in die sanierte und vermietete Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche. Diese Einheit teilt sich in drei gut geschnittene Zimmer, ein geräumiges Duschbad, eine Küche und einen Flur auf. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt hier über elektrische Durchlauferhitzer. Ein besonderer Blickfang sind die stilvollen Gewölbedecken, die den Räumen eine besondere Note verleihen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.
Obergeschoss:
Eine Steintreppe an der Rückseite des Gebäudes führt Sie in die großzügige Wohnung im Obergeschoss (ca. 95m²), die über einen einladenden Flur erschlossen wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch eine Flügeltür aus Holz vom anschließenden Esszimmer getrennt ist. Rechtsseitig befinden sich ein gepflegtes Duschbad und ein weiteres kleines Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird - eine Nutzung als begehbares Ankleidezimmer ist ebenfalls denkbar, da sich das Schlafzimmer dahinter befindet. Die Küche erreicht man sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer aus. Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und die Raumhöhe von ca. 3,10 m trägt zur großzügigen Raumwirkung bei. Die moderne Einbauküche rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab.
Insgesamt besticht das Wohnhaus durch seine angenehme Raumaufteilung, helle und freundliche Zimmer sowie eine harmonische Wohnatmosphäre. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und modernem Komfort suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Immobilienangebot zu entdecken!
