Platz für Ihr Ferienhaus mit Bootsliegeplatz an der Eider

98.000 €

Festpreis

12.05.2024

25794 Tielenhemme

Lage: Eine geschichtsträchtige Lage!
Schon die alten Wikinger nutzten die Eider als Wasserstraße zwischen Nord- und Ostsee.
Unser Objekt liegt nahe dem Deich, in der Nähe von geschmackvollen Reethäusern an der Eider. Nur wenige Meter entfernt einmal über den Deich finden Sie den Bootsanleger. Von hier aus gelangen Sie mit dem Boot in alle gewünschten Richtungen und Fahrwässer.
Sogar zu einer Weltumseglung wurde einst von Tielenhemme aus gestartet!

Nach Süden liegt das Naturschutzgebiet Dellstedter Birkwildmoor

Auch Nichtwassersportler kommen angesichts der Ruhe und der traumhaft unaufgeregten Landschaft auf ihre Kosten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften wie Tellingstedt und Erfde, Pahlen gut mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Dellstedt erreichen Sie gut mit dem Rad, hier gibt es einen gut sortierten Supermarkt mit Backwaren, in Wrohm einen Schlachter und einen weiteren Supermarkt..
Nach Hamburg Nähe Flughafen benötigt man ca. eine gute Stunde Fahrzeit, nach Heide bzw. Itzehoe je ca. 20 Minuten. Aber vielleicht möchten Sie nie wieder weg?
Objektbeschreibung: Nur ein Traum?
Ihr Boot mit bis zu 12 Meter Länge findet Platz am Schwimmsteg im Sportboothafen. Das Grundstück liegt in einer kleinen grünen ruhigen zauberhaften Straße hinter dem Deich, nur einen Steinwurf von der Eider entfernt. Hier finden Sie eines der letzten verfügbaren Feriengrundstücke dieser Art.

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wochenend-oder Ferienhaus!

Das Grundstück ist wunderbar eingewachsen und eingefriedet. Ein größeres Gartengerätehaus mit ca 7m² ist schon vorhanden. Der liebevoll angelegte Garten mit Hochbeet und Gewächshaus sowie einem traumhaften Gartenteich lädt den Städter zu relaxten Gartenstunden ein oder würde Ihrem Neubau weichen.

Die Nachbarschaft der äußerst gepflegten Privatstraße besteht aus stilvollen kleineren Reethäusern.

In wenigen Minuten sind Sie direkt auf dem Deich und mit wenigen Schritten an der Badestelle oder dem Bootsanleger.

Flurkarte und B-Plan senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Pro Grundstück dürfen max. 50m² bebaut werden, was einer Wohnfläche in EG und DGon ca 70m² entspricht.
Ein Bodengutachten liegt uns nicht vor, ein Neubau würde empfehlenswerterweise auf Pfählen gebaut werden.

Das Grundstück ist komplett erschlossen.

Gas, Wasser, Strom, liegen direkt am Grundstück, die Abwasserentsorgung erfolgt über die gemeinschaftliche Biokläranlage, für Abwasser, Müll, gemeinschaftliche Kosten werden derzeit von den Eigentümern jeweils 75,- monatlich entrichtet.
Ausstattung: Flurstück mit 520m²
12m Anleger im Bootshafen der Sportbootfreunde Tielenhemme, 4m tief
Grundstück ist hinsichtlich der Ver-und Entsorgung voll erschlossen
Solides Gartenhaus 3,2x2,1m auf dem Grundstück
traumhafter Gartenteich
Sonstiges: Sehr gerne finden wir mit Ihnen Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin, auch am Wochenende.

Auch wenn Sie jetzt schon neugierig geworden sind, möchten wir Sie bitten, Besichtigungen mit unserem Büro abzusprechen und eventuelle Lagechecks absolut diskret vorzunehmen. Bitte sehen Sie von Grundstücksbesichtigungen auf eigene Faust ab und wahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer-vielen Dank!
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!

Sämtliche Angaben wurden uns von Eigentümer übergeben, wir können hierzu keine Haftung übernehmen. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6,5 % sowie Notar-/Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Käufercourtage für Grundstücke in Höhe von 5,95% ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Provision: 5,95% vom Kaufpreis