Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Tiefenbronn-Lehningen
Lage: Tiefenbronn ist eine Gemeinde im Enzkreis und besteht aus den Ortsteilen Mühlhausen und Lehningen. Die Gemeinde ist sehr gut über die A8 Stuttgart-Karlsruhe, Anschlussstelle Heimsheim (ca. 8 km) und Pforzheim Süd (ca. 9 km) erreichbar.
Pforzheim ist ca. 15 km entfernt und das Zentrum Leonberg ca. 20 km. Die Infrastruktur von Tiefenbronn ist sehr gut und verfügt über ein reges Vereinsleben, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung. Weiterführende Schulen sind problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl nach Neuhausen als auch Richtung Rutesheim/Leonberg und Pforzheim zu erreichen. Auch in den Nachbarorten gibt es viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Das hier angebotene Haus liegt im Ortsteil Lehningen direkt an den Feldern. Lehningen ist mit ca. 1.186 Einwohnern der kleinste Ortsteil, verfügt aber über einen Kindergarten, Bäcker und einen kleinen Metzgerladen.
Ausstattung: - Öl-Zentralheizung von 1995
- Brenner wurde 2008 erneuert
- Holzfenster von 1983
- zwei Kaminöfen
- Fertighaus von der Firma Streif mit Sandwich Fassadenplatten
- zwei Einzelgaragen
- Direkter Zugang vom Garten in den Keller
Objekt: Auf einem ca. 492 m² großen Grundstück in ruhiger Randlage von Lehningen erwartet Sie dieses 1983 erbaute und baujahrestypische Fertighaus mit Einliegerwohnung.
Im Erdgeschoss (ca. 102 m² Wohnfläche) bietet das große Wohn-Esszimmer mit Kaminofen Ihrer Familie genügend Raum zur Entfaltung und einen herrlichen Platz für Ihren Lebensmittelpunkt.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Blick in Ihren Garten.
Dieser ist in den warmen Sommermonaten ein herrlicher Rückzugsort aus dem Alltag und der perfekte Raum für Ihre Kinder zum Spielen.
Die gut geschnittene Küche mit praktischem Abstellraum für die alltäglichen Dinge des Alltags erreichen Sie über den Essbereich.
Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die auch hervorragend für Homeoffice oder als Gästezimmer genutzt werden können, befinden sich hier ebenfalls.
Das Tageslichtbadezimmer mit reichlich Platz für Badewanne, Waschbecken und WC ist im Erdgeschoss vorhanden, ebenso wie ein separates WC für Ihre Gäste.
Die helle Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 57 m² und ist über das separate Treppenhaus direkt erreichbar.
Hier erwarten Sie durch die perfekte Aufteilung nicht nur ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon, sondern auch eine separate Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC.
Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt zur kalten Jahreszeit nicht nur für gemütliche Wärme, sondern das perfekte Ambiente, um sich wohlzufühlen.
Das komplette Haus ist unterkellert.
In diesem Geschoss befindet sich abschließend der Heizraum mit Öltank sowie drei Kellerräume und die Waschküche mit direkten Treppenaufgang in den Garten.
Zwei Einzelgaragen mit Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung und runden das tolle Angebot ab.
Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den persönlichen Wohntraum in ruhiger und naturnaher Lage, in der Sie sicherlich nicht nur Ruhe, sondern auch Erholung finden.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
