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Urgemütliches Landhaus im idyllischen Bergdorf mit weitem Blick

840,00 €

Nettokaltmiete

19.04.2025

93464 Tiefenbach (Regierungsbezirk Oberpfalz)

Ganz ruhig und idyllisch auf der Süd-West-Seite eines beschaulichen Bergdorfes liegt dieses traditionelle Landhaus, das mit viel Geschmack und Achtsamtkeit zu wie ein kleines Schmuckkästchen gestaltet worden ist. Großen Wert wurde auf eine solide Bausubstanz gelegt und gleichzeitig gibt es dem Anwesen die für diesen Baustil typische und dadurch heimelige Atmosphäre. Eines der schönsten Plätze dieses Hauses ist eindeutig die vorgelagerte Sonnenterrasse mit dem weiten Blick in die intakte Naturlandschaft. Die Raumstruktur ist gut durchdacht und vielseitig nutzbar. Nahezu barrierefrei gelangt man in das Erdgeschoss mit dem offenen Wohnraum einem Esszimmer, angegliederte Küche und dem Gäste-WC mit Garage, die man ebenso in einen weiteren Raum umgestalten könnte.. Das Dachgeschoss besticht durch seine Freizügigkeit, einem atelierähnlichen Raum mit Blick in die weite Landschaft sowie einem Bad. Als Einliegerwohnung nutzbar ist das Untergeschoss mit einem großen Raum mit Bad und einem weiteren Zimmer, die beide zur Terrassen Zugang haben.
Zum Haus gehört ein überdachter Freisitz mit Schuppen, Gartenhaus und Kleintierstall. Zum nächsten Ort mit den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gelangt man in ca. 3 km. Zur B 22 fährt man ca. 15 Minuten.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete840,00 €
- Nebenkosten70,00
- Warmmiete910,00 €
Merkmale
- Wohnfläche175,00 m²
- Grundstücksfläche788,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2016
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert111 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.08.2021
- Gültig bis03.08.2031