12.05.2024
94113 Tiefenbach (Landkreis Passau)
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Wohnung befindet sich in Tiefenbach und grenzt aber direkt an den Passauer Stadtteil Patriching an.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Banken, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt
+ Einkaufmöglichkeiten in Tiefenbach sind durch einen Netto-Markt und einen Edeka sehr gut abgedeckt.
KINDERGARTEN & SCHULEN:
+ ein Kindergarten befindet sich ca. 5 Autominuten Gehminuten entfernt
+ eine Grundschule befindet sich ca. 7 Autominuten entfernt
+ Weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien) befinden sich ca. 20 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNG & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder sowie die wunderschöne Ilz-Landschaft bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG:
+ Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt
+ Autobahn A3: ca. 8 Fahrminuten
+ Bahnhof: ca. 15 Fahrminuten entfernt
+ Stadtzentrum Passau ca. 15 Fahrminuten entfernt
+ Klinikum Passau: ca. 18 Fahrminuten entfernt
Ausstattung: Die Wohnung wurde 2023 und verfügt neben einem Top-Energiewert über viele weitere Vorteile:
Bauweise: massiv
Balkon: 14 qm großer Balkon
Heizung: moderne Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fenster: dreifach verglast
Beschattung: elektrische Rolläden
Böden: moderne, großformatige Fliesen, in den Wohnräumen Laminatboden
Glasfaseranschluss
Wohnraumlüftung
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne die gesamte Baubeschreibung zukommen!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,62 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2.2, Distanz zum Flughafen: 36.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.49, Distanz zum Bus: 1.35
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
