Lage: Thomm bietet die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung. Thomm ist eine malerische Gemeinde, die für die naturnahe Umgebung geschätzt wird. Die ruhigen Straßen und die Nähe zur Natur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die vor allem Familien und naturverbundene Mieter anspricht.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in dem mit dem PKW ca. 15 Minuten entfernten Trier Tarforst. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, was den Standort besonders praktisch macht. Thomm verfügt durch die nahegelegene Autobahn über eine hervorragende Anbindung an Trier, Schweich und Luxemburg, das nur ca. eine Stunde entfernt liegt.
Objekt: In Thomm erwartet Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das 1972 erbaut wurde. Die Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von 167 m², die sich auf acht gut geschnittene Räume verteilt. Mit drei separaten Wohneinheiten bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist somit ideal für Kapitalanleger, die in ein solides und lukratives Renditeobjekt investieren möchten.
Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses ist optimal auf die Bedürfnisse moderner Mieter zugeschnitten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die direkt in den gepflegten Garten führt - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist das kürzlich sanierte Badezimmer, das mit einem modernen Design überzeugt.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet einen Balkon, der auch für diese Wohneinheit Freiraum und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet und um das Jahr 2000 saniert wurde.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt trotz der Schrägen ausreichend über Platz für die Mieter. Durch das im Jahr 2014 neu eingedeckte und gedämmte Dach sind auch die Sommer in dieser Wohnung angenehm zu verbringen.
Insgesamt stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, was einen erheblichen Vorteil für alle Mietparteien darstelltt.
Die moderne Pelletheizung, die 2014 installiert wurde, sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung des gesamten Hauses, was zu geringen Betriebskosten beiträgt und damit eine attraktives Mietobjekt darstellt.
Die drei Einheiten sind bzgl. Strom und Wasser bereits getrennt. 2014 wurde sowohl die Aufteilung des Stroms als auch der Wasserleitungen vorgenommen. Zudem wurden im Jahr 2002 alle Fenster im Haus modernisiert.
Dieses Mehrfamilienhaus in Thomm ist ein exzellentes Investitionsobjekt für Kapitalanleger. Mit seinen drei separaten Wohneinheiten, den bereits durchgeführten Sanierungen und der attraktiven Lage bietet es hervorragende Voraussetzungen für eine solide Rendite. Die durchdachte Raumaufteilung, die effiziente Pelletheizung und die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Terrasse, Balkon und sechs Stellplätze machen diese Immobilie zu einer begehrten Adresse für Mieter.
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Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
