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Haus mit Ladenlokal

82.500 €

Festpreis

23.04.2025

66636 Tholey

Zur Vermarktung steht dieses:

Einfamilienhaus mit Ladenlokal

Das in einer ruhigen Seitenlage von Theley gelegene Einfamilienhaus mit einem leerstehenden Ladenlokal wurde 1963 in massiver Bauweise umgebaut und ist einseitig angebaut. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsraum mit einer Fläche von rd. 62 m² zzgl. kleiner Nebenflächen.

Dahinter befindet sich ein Wohnraum, der zur Hauptwohnung gehört.

Der Zugang zur Hauptwohnung ist ebenfalls im EG gelegen und führt durch ein Treppenhaus in OG. Hier befinden sich die offene Diele mit Küche, das Bad, ein Abstellraum und 5 abgetrennte Zimmer.
Zur Seiten- und Straßenseite gibt es einen Balkon.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem 2 Garagen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche168,00 m²
- Grundstücksfläche330,00 m²
- Zimmeranzahl4
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert359 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.12.2023
- Gültig bis11.12.2033

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