Lage: Das einseitig angebaute Haus befindet sich in Scheuer.Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Scheuern selbst besticht durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.
Trotz der beschaulichen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, was Pendler und Familien gleichermaßen zu schätzen wissen. Für Erholungssuchende bieten sich in der näheren Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Parks und Naherholungsgebiete an.
Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnlage, die Ruhe und Entspannung verspricht, ohne dabei auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Es ist der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und zugleich die Annehmlichkeiten des modernen Alltags zu genießen.
Objekt: Dieses einseitig angebaute, unterkellerte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1910 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 qm bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder Investitionsmöglichkeiten.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder. Aktuell sind 3 Zimmer, die Küche und ein Bad vermietet, was eine attraktive Mieteinnahme von 300 € kalt pro Monat generiert. Das vierte Zimmer, das zweite Badezimmer sowie die 4 Zimmer im Dachgeschoss stehen frei zur Verfügung. Das Badezimmer im EG der vermieteten EInheit wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Ausstattung:
Die Immobilie wird mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt, was eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Zudem stehen 2 Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung, und es besteht die Möglichkeit, auch hinter der Immobilie zu parken, was den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht.
Investitionsmöglichkeiten:
Diese Immobilie bietet vielfältige Investitionsmöglichkeiten. Sie kann als Ein-/Zweifamilienhaus genutzt werden, wobei ein Teil vermietet werden kann, um eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren. Alternativ bietet sie sich auch als Investitionsobjekt an, um von den stabilen Mieteinnahmen in der Region zu profitieren. Auch die Scheune bietet noch Ausbaupotenzial.
Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Haus mit modernem Potenzial zu erwerben. Die Lage, die Aufteilung und die Ausstattung machen dieses Haus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit oder einem gemütlichen Zuhause für eine Familie.
Stichworte: Bundesland: Saarland
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
