/10

Theeßen: Ferienwohnanlage mit Entwicklungspotenzial

08.10.2025

39291 Möckern (Sachsen-Anhalt)

1. Ferienhäuser – Komfort und Energieeffizienz im Einklang:

Die fünf Ferienhäuser wurden mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit und Energieeffizienz errichtet. Dank der umfassenden Isolierung mittels Styrodur und Glaswolle bleiben die Räume im Sommer angenehm kühl und im Winter wohltemperiert.

•Bauweise: Massive Holzinnenwände erzeugen eine natürliche, warme Wohnatmosphäre; Innentüren bestehen teils aus Holz, teils aus Kunststoff.
•Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster mit effektiver Wärme- und Schalldämmung.
•Dachkonstruktion: Kombination aus langlebigen Trapezblechen und klassischen Ziegeln, die das Wohnklima zusätzlich stabilisieren.
•Heizung: Hauptsystem über zwei großvolumige Propangastanks; ergänzend sind neuere Häuser mit modernen elektrischen Heizsystemen ausgestattet.
•Größe & Ausstattung:
•Wohnfläche je ca. 100 m²
•Für bis zu 8 Personen
•Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zusätzlicher Wohnraum mit Schlafcouch, Badezimmer
•Terrasse mit Gartenbereich und Grillplatz
•Vollmöblierung inklusive

2. Blockhütten – Kompakter Rückzugsort im Grünen:

Die zusätzlich vorhandenen Blockhütten bieten eine charmante Alternative zu den Ferienhäusern und eignen sich ideal für kleinere Gästegruppen oder Langzeitmieter.
•Kapazität: Jeweils für bis zu 4 Personen
•Ausstattung: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Terrasse mit Garten- und Grillnutzung
•Möbliert und bereit zur sofortigen Vermietung

3. Ergänzende Infrastruktureinrichtungen:

Bürotrakt:

Ein separates Gebäude mit mehreren Büroräumen ermöglicht die effiziente Verwaltung des Betriebs direkt vor Ort, ideal für Rezeption, Gästebetreuung oder zusätzliche Geschäftsfelder.

Gemeinschafts- und Veranstaltungsräume:

Ein großzügig angelegter Raum steht für Events, Seminare oder gesellige Treffen zur Verfügung und bildet das kommunikative Zentrum der Anlage.

Wellness- und Freizeitareal:

Der Freizeitbereich setzt sich aus einem Sauna- und Fitnessraum sowie einer separaten Whirlpool-Hütte zusammen. Diese Einrichtungen werten das Angebot erheblich auf, sowohl im Sommer- als auch im Winterbetrieb.

Grill- und Lagerbereiche:

Eine überdachte Grillhütte sowie mehrere Carports und Geräteschuppen bieten funktionalen Nutzen für Gäste und Betreiber gleichermaßen.

Personalunterkünfte

Separate Unterbringungsmöglichkeiten für Mitarbeitende sorgen für kurze Wege und klare funktionale Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereichen. Auch ein Hausmeister kann hier dauerhaft untergebracht werden.

Fischteich & Außenanlage

Ein idyllischer Fischteich mitten im Wald schafft eine naturnahe Atmosphäre und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die gepflegte Grünanlage rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Technische Infrastruktur

Die Anlage verfügt über eine moderne Kleinkläranlage, die eine autarke und umweltbewusste Abwasserlösung bietet.