Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und einer gehobenen Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,73 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 18,12 m² bietet es viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein stilvolles und durchdachtes Wohnkonzept suchen.
Das 652 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder einfach zum Genießen der Natur. Ein besonderes Plus ist das Doppelcarport mit integriertem Abstellraum, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bietet
Das Haus wurde in Holzrahmenbauweise als energieeffizientes KfW-55-Haus errichtet und verfügt über eine Erdwärmepumpe, eine Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach Verglasung sowie eine Photovoltaikanlage mit 3,3 kWp und einem 4,5 kW Speicher - ideal für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Zusätzlich ist die Immobilie mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Dank dieser modernen Technik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und leisten gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, heller Wohn- und Essbereich, der mit seiner durchdachten Raumgestaltung einladend und großzügig wirkt. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine direkte Verbindung zur 79,70 m² großen Terrasse, die sich über Eck erstreckt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Die hochwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight für Hobbyköche: Ausgestattet mit Markengeräten von Bora und Miele, vereint sie Funktionalität mit modernem Design. Hier kochen Sie auf höchstem Niveau!
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet.
Das Obergeschoss ist als private Rückzugszone konzipiert. Besonders beeindruckend ist das große Badezimmer - eine echte Wellnessoase, die mit einer modernen Dusche, einer stilvollen Badewanne und hochwertiger Ausstattung punktet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und abschalten.
Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer können flexibel genutzt werden - sei es als Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleidezimmer. Dank der cleveren Grundrissgestaltung bleiben Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von modernen Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. Die Lage ist ideal für Familien, die eine sichere und freundliche Umgebung suchen, aber auch für Paare oder Berufstätige, die die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen.
Dieses Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik in perfekter Harmonie. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, das durchdachte Wohnkonzept und die idyllische Lage machen es zu einem wahren Wohntraum. Alle Fenster sind mit passgenauen Plissees ausgestattet.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Zuhause persönlich zu zeigen!
