Lage: Zwischen Bremen, Achim und Verden liegt dieses Hofanwesen mit idyllischem Charakter und wartet auf einen neuen Eigentümer mit Visionen und Geschmack für das Schöne.
Mit dem Auto gelangt man in rd. 45 Minuten nach Bremen. Die Stadt Achim ist in ca. 25 Minuten zu erreichen und die Reiterstadt Verden in gut 35 Minuten.
Der Ortskern von Thedinghausen mit allen seinen infrastrukturellen Möglichkeiten ist in rd. 10 Minuten gut und zügig angebunden.
Mit dem Rad ist man in allen Richtungen ohne Zeitlimit in Mitten schönster Natur.
Ausstattung: Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
- 3 Gebäudeteile mit unterschiedlichen Nutzungsanforderungen
- Gasheizung aus 1995
- Hofgebäude nutzbar als reines Wohnhaus oder mit gewerblichem Anforderungsprofil
- eine teilweise oder gänzliche Ferienvermietung ist auch denkbar
u.v.m.
Objekt: Einzigartiges historisches Hof-Idyll mit vielfältigen Nutzungsoptionen
Bei bloßen betreten dieses Anwesens werden Träume wahr. Sanft und ruhig liegt dieses weitläufige Grundstück mit seinen 0,9 Hektar Fläche in einem beschaulichen Ortsteil von Thedinghausen. Über alles gerechnet verfügt das Anwesen über rd. 633 qm nutzbare Flächenqualitäten zzgl. rd. 270 qm Ausbaureserve im Dachraum - in Summe rd. 1.000 qm WF/NF.
Das Bauernhausanwesen überzeugt seinen Betrachter zum einen mit dem besonderen Charme niedersächsischer Hofarchitektur sowie mit einem sehr guten baulichen, technischen und optischen Unterhaltungszustand.
Das Gebäude befindet sich zurzeit noch in den Händen der letzter Generation ursprünglicher Eigentümer.
Das primäre Hofgebäude zeigt sich in einem makellosen Zustand. Umfangreiche Modernisierungen der jüngsten Vergangenheit sind offenkundig ersichtlich.
Das Gebäudeensemble besteht aus dem Hofgebäude mit Ausbaureserve im Dachraum sowie der Wagenremise und einem Stallgebäude.
Über zwei unabhängige Zuwegungen gelangt man zum Gebäudekomplex. Dieser liegt ca. 70 Meter im hinteren Grundstücksbereich.
Das gärtnerisch sehr schön angelegte Grundstück ist umgeben von landwirtschaftlichen Flächen mit Weitblick.
Hervorzuheben ist die Option eines weiteren bebaubaren Grundstücksteils, der als Bauplatz betrachtet werden kann. Baurechtliche Möglichkeiten sind direkt mit der zuständigen Bauaufsicht zu klären.
Insgesamt muss deutlich erwähnt werden, dass ein derartiges Hofanwesen am hiesigen Grundstücksmarkt in vergleichbarer Qualität einer Rarität gleichkommt.
Der Gebäudesachwert ist wertmäßig deutlich höher zu beziffern als der hier genannte Kaufpreis.
Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt ausschließlich unter freien und unabhängigen Entscheidungsprinzipien.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 827,00 m², vermietbare Fläche: 633,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
