Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage in Offenbau, einem Gemeindeteil des mittelfränkischen Marktes Thalmässing ca. 46 km südlich von Nürnberg und ca. 50 km nördlich von Ingolstadt. Hier wohnen Sie umgeben von malerischen Wald- und Wiesenlandschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, und profitieren dank der Nähe zur A9 zugleich von einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Im nur etwa 11 Autominuten entfernten Ortskern sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter Supermärkte, Bankfilialen, eine Apotheke, Arztpraxen sowie diverse Cafés und Restaurants. Familien profitieren darüber hinaus von mehreren Kindergärten sowie einer Grund- und Hauptschule im Kern der Gemeinde.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 4 Gehminuten entfernt und verbindet optimal mit dem öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bspw. in nur ca. 9 Minuten zum örtlichen Marktplatz gelangen. Über die A9 erreichen Sie das Zentrum Nürnbergs zudem in nur etwa 40 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung: + Garten mit großer Scheune
+ Kaminofen
+ 5 Pkw-Freiplätze
+ Ruhige Lage
+ Großteil renoviert
+ Individuell gestaltbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
