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Kaufen Sie jetzt in Thalfang: Lohnende Investition in Renditeobjekt!

1.250.000 €

Festpreis

14.05.2025

54424 Thalfang

Das vorliegende Renditeobjekt ist eine lohnende Investition und Kapitalanlage. Es befindet sich in einer guten Lage in Thalfang im Ortskern und verfügt über eine Wohnfläche von 685m² auf einem Grundstück von 597m². Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1950 erbaut und ist seit 2000 ständig modernisiert worden. Zuletzt wurden in 2021 sämtliche Fenster erneuert. Es besteht aus 4 Geschossen mit insgesamt 14 Zimmern, 7 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Alle Wohnungen sind gut vermietet und bieten zudem noch ein steigerungsfähiges Potenzial. Zudem verfügt das Gebäude über sieben Stellplätze. Es befindet sich in einem guten Zustand, ohne Renovierungsstau. Dieses Renditeobjekt ist eine lohnende Investition und Kapitalanlage, die sich aufgrund der guten Lage, der modernen Ausstattung und der steigerungsfähigen Mieteinnahmen auszahlt.
Aktuell ist das ganze Objekt mit einer Ist Miete in Höhe von 67.200 EUR Jahreskaltmiete vermietet. Die Ist Miete entspricht derzeit einer Nettorendite von 4,88 %.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche685,00 m²
- Grundstücksfläche597,00 m²
- Zimmeranzahl14
- AusstattungBad mit Fenster, Garage/ Stellplatz
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert126 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.03.2020
- Gültig bis05.03.2030