Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus am Ortseingang von Thale im Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt, bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Vorzüge dieser charmanten Stadt voll auszuschöpfen. Thale ist bekannt für seine atemberaubende Natur, insbesondere das majestätische Bodetal und das eindrucksvolle Bergtheater, die Touristen aus der ganzen Welt anziehen.
Darüber hinaus bietet Thale eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Nähe zu den historischen Städten Quedlinburg und Halberstadt eröffnet zudem eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Thale leicht zu erreichen und ermöglicht es Besuchern und Bewohnern gleichermaßen, die vielfältigen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten der Region zu erkunden.
Ausstattung: Kurze Angabe zum Objekt:
- Wohn-Geschäftshaus
- Baujahr ca. 1905
- Baujahr Nebengebäude/Lagerhalle: ca. 1905
- Grundstücksfläche ca. 2.800 m²
- Wohnfläche ca. 220 m²
Außenanlage:
- Nebengebäude derzeit als Lagerhalle genutzt
- eigene Hofeinfahrt
- Terrasse am Haus
- großer Garten
Besonderheiten der Immobilie:
- Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind an die öffentliche
Versorgung angeschlossen
- alle Räume sind mit hochwertigen Laminat ausgestattet
- Partyraum im Keller
- wohnen im vorderen Bereich und im hinteren Bereich können Sie
Ihr Gewerbe betreiben
Raumaufteilung Wohn-und Geschäftshaus:
EG: (gewerbliche Nutzung möglich)
- 1 überdachte Terrasse
- 1 Flur
- 1 Gäste-WC
- 1 kleine Küche
- 2 große Büroräume
OG: (private Nutzung)
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Bad mit Badewanne + WC +BD (Fußbodenheizung im vorderen
Bereich vorhanden)
- 1 Esszimmer mit Balkon
- 1 Wohnzimmer
DG: (private Nutzung)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer
- 1 Bad mit Dusche
DG:
- nicht ausgebauter Spitzboden
Keller:
- vollunterkellert mit verschiedenen Kellerräumen
Baumaßnahmen Wohngeschäftshaus:
- 2013 Einbau einer Ölheizung von der Firma Buderus
(aus dem Jahr 2000) mit ca. 4.500 Liter
- 2013 Neueindeckung des Daches (mit Dämmung)
- 2013 Außenanstrich Fassade
- 2013 Elektrik
- 2013 Renovierung Haus Innen
- 2013 Doppelglas-Kunststofffenster
- 2024 Renovierung Bad DG (wird noch fertiggestellt vom
Eigentümer)
- 2024 Renovierung Fußboden ->Flur/Wohnzimmer/Esszimmer (wird
noch fertiggestellt vom Eigentümer)
- 2024 Renovierung Balkon 1.OG (wird noch fertiggestellt vom
Eigentümer)
- 2024 Fußbodenbelag DG (wird noch fertiggestellt vom Eigentümer)
Baumaßnahmen Nebengebäude:
- 2013 Neueindeckung des Daches (Blech)
- 2013 wurde die Fassade neu gemauert
- 2013 elektrisches Blech-Tor
Objekt: Dieses Wohn-Geschäftshaus aus der Zeit ca. 1905 präsentiert sich als einzigartiges Anwesen, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint. Mit einem Nebengebäude, das derzeit als Lagerhalle genutzt wird. Dieses Anwesen lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.800 m².
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 220 m², diese verteilen sich auf 3 Etagen. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss führt eine überdachte Terrasse zu einem Flur, einem Gäste-WC und einer kleinen Küche. Zwei großzügige Büroräume stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für gewerbliche Aktivitäten.
Im Obergeschoss führt ein Flur zu einer Küche und einem Bad mit Badewanne, WC und BD. Ein Esszimmer mit Balkon sowie ein Wohnzimmer bieten gemütliche Rückzugsorte für die Bewohner.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Bad mit Dusche. Ein nicht ausgebauter Spitzboden steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Die Außenanlage umfasst eine eigene Hofeinfahrt, eine Terrasse am Haus und einen großzügigen Garten. Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder kann für gewerbliche Zwecke wie eine Werkstatt genutzt werden.
Ob als großzügiges Zuhause oder vielseitiges Gewerbeobjekt, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Gewerbe zu kombinieren und das Leben in einem historischen Ambiente mit modernem Komfort zu genießen.
Sonstiges: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner:
Anika Staat
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt
