Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am nördlichen Ortsrand von Zscherben. Die Ortschaft Zscherben, welche zur Gemeinde Teutschenthal gehört, liegt westlich der Stadt Halle (Saale) und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahnen A 143/A 38 sowie die Bundesstraße B 80 sind in wenigen Autominuten erreichbar, bis zum Zentrum der Stadt Halle sind es ca. 10 Autominuten. Weiterhin verkehren stündlich Züge und Busse. In Zscherben und der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 min. Bushaltestelle, ca. 6 min. Bahnhof
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 12 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 5 min. (BAB 143)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 35 min.
Ausstattung: - Wolf Öl-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden
- Laminat-, Echtholzparkett-, Teppich- und Fliesenboden
- Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und separierten WC
Objekt: Die Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Garage bietet eine solide Grundlage nach entsprechender Modernisierung/Sanierung und eventuellen Um- und Ausbaumaßnahmen ein schickes und gemütliches Domizil für Ihre Familie zu werden. In den zurückliegenden Jahren wurden die Dacheindeckung, Teile der Außenfassade, das Bad und die Fenster mit Rollläden erneuert.
KELLERGESCHOSS:
- voll unterkellert
- Heizungsraum und Öllager
ERDGESCHOSS:
- heller Hauseingangsbereich/Diele mit großer Glasfront, fungiert gleichzeitig als Verbindung zwischen Nebengebäude und Wohnhaus
- Bad mit separiertem WC, Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken (im Nebengebäude)
- Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss
- zwei Zimmer
- Küche
DACHGESCHOSS:
- Flur
- drei Zimmer
- ein Abstellraum
SPITZBODEN:
- Ausbaureserve für Wohnzwecke
- Zugang über vollwertige Holztreppe
- zwei Räume
Das in Hanglage gelegene Grundstück ist mit Hecken, Bäumen und Mauern umfriedet und bietet ausreichend Schutz vor ungewollten Blicken. Ein Teil des Grundstücks ist naturbelassen und mit einem über die Jahre gewachsenen Baum- und Buschbestand dicht begrünt. Bei der Gestaltung des Gartens können Sie sich noch ausleben und Ihre eigene Wohlfühloase nach Ihren Vorstellungen schaffen.
Sonstiges: Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr: 1932
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Endenergiekennwert: 311,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Ausgestellt am: 21.03.2023
Gültig bis: 20.03.2033
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
