Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², welches in Massivbauweise in den Jahren 1983 bis 1985 erbaut wurde.
Die Immobilie unterteilt sich im Erdgeschoss in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine lichtdurchflutete Wohnküche inkl. moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche wurde individuell mit einem Küchenstudio geplant und eingebaut, diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
Über die massive geschlossene Treppenanlage ist das Dachgeschoss erreichbar. Hier sind zwei geräumige Zimmer und ein Bad mit Badewanne angeordnet. Der offene Wohnbereich kann ideal als Home-Office-Platz genutzt werden, bei Bedarf kann mit geringen Umbaumaßnahmen ein weiteres Zimmer entstehen. Der Spitzboden dient als Abstellfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Funktionsräume.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Typenprojekt EW65B. Das Dach, als Satteldach ausgeführt, ist mit Betondachsteinen eingedeckt und die Kunststofffenster in weiß verfügen über eine 2-fach-Verglasung. Das Gebäude wird über eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2018) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage, mittels Standspeicher. Das Einfamilienhaus ist an die zentrale Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. Im Jahr 2018 fanden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen statt, im kompletten Dachgeschoss erfolgte ein Austausch der Dämmung (Stärke 120 mm) nebst Verkleidung (Gipskarton), der Zählerschrank wurde erneuert, alle Wohnräume erhielten Laminatboden und malermäßig wurde das Wohnhaus renoviert. Weiterhin wurde das Bad und das Gäste-WC komplett modernisiert, einschließlich Fliesenarbeiten.
Das Grundstück nebst Gewächshaus bietet Potential für einen kleinen Garten, hier können Sie ihrem gärtnerischen Geschick freien Lauf lassen.
Eine Besonderheit ist das weitere Gartengrundstück mit einer Größe von ca. 707 m², diese ist nicht im Besitz der Eigentümer, sondern wurde zu gepachtet. Bei Bedarf kann dieses Grundstück ebenfalls erworben werden.
Das massive Nebengebäude, welches sich auf dem Pachtgrundstück befindet, bietet Ihnen zwei Pkw-Stellplätze sowie zusätzlichen Stauraum. Die angrenzende Carportanlage aus Holzkonstruktion verfügt über einen weiteren Pkw-Stellplatz.
Der Freisitz mit Außengrillkamin ist ideal für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Das weitere massive Nebengebäude wird über eine Wärmeleitung vom Wohnhaus beheizt, Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Dieses Gebäude diente den Eigentümern ebenfalls zum Wohnen, jedoch bedarf es aufgrund eines Brandschadens umfangreichen Baumaßnahmen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen der Immobilie
überzeugen! Es lohnt sich!
