Am Stadtrand von Teterow!

Lage: Teterow ist eine beschauliche Kleinstadt im Landkreis Rostock mit guter Infrastruktur und ca. 9.100 Einwohnern, mitten in der reizvollen Mecklenburgischen Schweiz gelegen. Die gesamte Umgebung Teterows ist Landschaftsschutzgebiet, die malerische Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Seen wird von Gästen und Naturfreunden aus nah und fern gern besucht. Teterow ist ebenso ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist Teterow gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 108. Der nächste Anschluss an die A 19 (Rostock - Berlin) ist ca. 25 km entfernt, nach Rostock sind es 50 km, die Kreisstadt Güstrow ist ca. 30 km entfernt. Teterow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss. Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen, Banken, Ärzte, Gastronomie, Kinder- und Seniorenbetreuung, alle Schultypen von Grundschule bis Gymnasium sind im Ort vorhanden. Das Wohnhaus liegt in innerörtlicher Lage, ca. 3 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Ausstattung: Außenwände: . Massivbauweise, 24 cm Porenbeton, 10 cm Dämmung, Vollklinker Innenwände: . Erdgeschoss: massiv, Dachgeschoss: Trockenbauweise Geschossdecke: . massiv Dachform: . Satteldach Dacheindeckung: . Tondachsteine, engobiert, ca. 22 cm Dämmung Fenster: . Kunststofffenster, Holzoptik Außenjalousien: . komplett (teilweise elektrischer Antrieb) . Dachfenster in Süd-Ost-Seite mit elektrischen Rollos Fensterbänke innen: . Marmor Fensterbänke außen: . Rollschicht Haustüren: .2 Kunststofftüren mit Glasausschnitt Heizung: . Fernwärmeheizung . Fußbodenheizung komplett . Kamin in Wohnzimmer inkl. Küche Elektrik: . Kupferleitungen, FI-Schalter Innentüren: . Röhrenspantüren Sanitär im Erdgeschoss: . Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Vorwand-WC und Bidet . Gäste-WC mit Waschbecken und Vorwand-WC Sanitär im Dachgeschoss: . Dusche, Waschbecken, Vorwand-WC Geschosstreppe: . massive Treppe, mit Fliesen belegt Sonstiges: . Klimaanlage im Büro . Regenwassererdtank (ca. 6.500 l)
Objekt: Dieses repräsentative Architektenhaus am Stadtrand von Teterow besticht durch seine großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Einfamilienhaus oder als Wohnhaus mit Büronutzung oder mit der Option auf eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss, hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Teterow selbst zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der mecklenburgischen Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet reichlich Platz für Ihr komfortables Wohnen. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen einladenden Kamin, der nicht nur Gemütlichkeit schafft, sondern auch die angrenzende Wohnküche mit ca. 31 m² Nutzfläche mit beheizen kann. Die hochwertige Einbauküche inklusive Esstisch ist im Kaufpreis enthalten, kann gerne im Haus verbleiben und ist perfekt ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genug Platz und Stauraum, inklusive eines begehbaren Kleiderschranks. Das komfortable Masterbad im Erdgeschoss beeindruckt mit einer Wanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem WC und sogar einem Bidet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre. Das Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet einen großzügigen Büroraum mit Besprechungsbereich, ein Gästezimmer und ein Duschbad mit insgesamt ca. 80 m² Nutzfläche. Es besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine direkte Verbindung beider Wohnebenen durch den Einbau einer zusätzlichen Innentür herzustellen oder den Bereich im Dachgeschoss als separate Wohnung zu nutzen, da Versorgungsleitungen für eine Küche bereits vorhanden sind. Mit überschaubarem baulichen Aufwand kann das große Büro in zwei Räume, Küche und offenen Flur aufgeteilt werden. Zur guten Ausstattung des Wohnhauses gehören engobierte Tondachsteine, Fußbodenheizung, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine Klimaanlage im Bürobereich. Der Außenbereich bietet einen soliden Doppelcarport, drei Terrassen (eine davon mit elektrischer Markise), einen kleinen Garten, einen Geräteschuppen sowie ein massives Nebengebäude mit Sommerküche und Werkstatt. Weitere Möblierung kann auf Wunsch gerne im Haus verbleiben und ist im Kaufpreis nicht enthalten. Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.