Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Köln wird im Rahmen eines Erstvermietung angeboten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein modernes Erscheinungsbild nach umfassender Modernisierung im Jahr 2020.
Die Wohnung verteilt sich auf einer durchdachten Grundfläche und bietet zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC, die allesamt mit edlen Fliesen ausgestattet sind und höchsten Ansprüchen gerecht werden. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein hochwertiger Vinylboden für ein angenehmes Raumgefühl und eine zeitlose Optik.
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil von 20 m², der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Das Gesamtgrundstück umfasst 200 m² und bietet ausreichend Platz für ein harmonisches Wohnumfeld. Ein Außenstellplatz ist gegen eine monatliche Gebühr von 100 Euro zusätzlich verfügbar.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle drei Etagen komfortabel miteinander verbindet, sowie über einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Energieversorgung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk in Kombination mit Gas, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich vorteilhaft ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 500 Euro.
