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Terrassenwohnung m. Garten, privatem Kelleranteil u. großem Hobbyraum (ETW)

212.000 €

Festpreis

09.07.2025

59505 Bad Sassendorf

Hier wohnen Sie fast wie im eigenen Haus. Sie bewohnen das gesamte Erdgeschoss mit der riesigen Terrasse und dem Zugang in den Garten. Sie haben Ihren eigenen Keller bestehend aus Diele mit Außeneingang, Vorratskeller, Hobbyraum und offener Treppe in die Wohnung. Dieser Kellerbereich ist für die anderen Eigentümer nicht zugänglich. Die Garage steht so am Haus, dass der Durchgang durch die Garage in Ihren Gartenteil mit dem Kellereingang und der Terrasse führt. Die Garage ist überlang und bietet daher Stauraum für Räder, Rollatoren, Elektrostühle ... Die Zufahrt zur Garage ist einem großen Stellplatz gleich.
Die Wohnung gliedert sich in den Besucherbereich mit
- Diele mit Essbereich ca. 28,15 m²,
- Küche ca. 11,91 m²,
- Abstellkammer ca. 1,02 m²,
- Tageslichtduschbad (Gäste WC) ca. 3,93 m²,
- Kinderzimmer ca. 11,71 m²,
- Fremdenzimmer ca. 9,91 m²,
- Flur im Schlafbereich ca. 8,26 m²,
- Tageslichtbad m. Dusche u. Badewanne ca. 7,45 m²,
- Eltern ca. 15,99 m²,
- Wohnen ca. 39,73 m²,
- Terrasse anteilig 25 m²

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche163,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr2009
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert212 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.01.2022
- Gültig bis16.02.2032