DAS ROMANTISCHE SCHLÖSSLE.: Idyllisch ... Authentisch… Das sog. "Schlössle" in Büsslingen/ Tengen ist ein
repräsentatives, das Ortsbild beherrschendes Gebäude mit Staffelgiebel,
Fensterkreuzen aus Muschelkalk und einem Fachwerk-Erker.
Das charmante Schlössle strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die jeden
Besucher in seinen Bann zieht. Mit einem malerischen Äußeren und einer idyllischen
Umgebung bietet es eine Oase der Ruhe und Entspannung. Der liebevoll gepflegte
Garten bietet Raum für Entdeckungen und lädt zum Verweilen ein. Das Schloss ist
ein Paradies auch für Naturliebhaber. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche
Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Ob allein oder
mit Freunden und Familie, hier können Sie die Schönheit der Umgebung in vollen
Zügen genießen.
Die Inschriften- und Wappentafel mit Fischfrau weist Jacob Ritzi als Erbauer aus und
trägt die Jahreszahl 1610. Dieser entstammte einer (Kaufmanns-)Familie aus
Florenz. Das Zitat des römischen Geschichtsschreibers Sallust besagt: Durch
Eintracht wächst das Kleine, durch Zwietracht zerfällt das Größte.
Seit 1791 sind die Vorfahren der jetzigen Besitzerfamilie als Eigentümer
nachgewiesen. Ab Mitte der 1970er Jahre wurde das Anwesen durch Albert Lauber
unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes renoviert und danach fortlaufend im
Innern modernisiert. Albert Lauber hat große Liebe in die historische Restaurierung
des Gebäudes eingebracht. Er ist auch als Heimatforscher und ehrenamtlicher
Mitarbeiter des Kreisarchäologen bekannt geworden, denn er war es, der die
Büßlinger Römersiedlung entdeckte und mit dafür sorgte, dass diese freigelegt und
der Öffentlichkeit zugänglich gemacht wurde.
Einen besonderen Charakter hat das Haus auch durch historische Gegenstände
sowie bemalte Möbel und Türen, die teils von einer Kirchenmalerin gestaltet wurden,
die zeitweise im Haus lebte.
Das Baujahr des wird auf das Jahr 1610 n. Chr. geschätzt.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Lagebeschreibung: Mikrolage
Das Objekt liegt inmitten der reizvollen Hegaulandschaft im Ortskern von Büßlingen.
Es beherrscht als weithin sichtbares Baudenkmal das Bild des Dorfes. Büßlingen ist
ein Stadtteil von Tengen im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Der
nächste Grenzübergang zur Schweiz (Thayngen) liegt nur 700 Meter südlich.
Makrolage:
Obschon in einer idyllischen, ruhigen Landgemeinde gelegen, sind städtische
Zentren sowohl auf deutscher wie auf Schweizer Seite in nur wenigen Minuten zu
erreichen. So ist die Stadtgrenze von Schaffhausen nur zehn Fahrminuten entfernt.
Die große Kreisstadt Singen erreichen Sie in 14 Minuten, nicht weit entfernt liegen
auch die Städte Tengen und Engen.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur, nur wenige Meter vom Gebäude
entfernt befindet sich auch eine Bus-Haltestelle.
Raumaufteilung: Das Gebäude umfasst das eigentliche Wohngebäude sowie ein großes angebautes
Scheunengebäude, einen wunderbar gestalteten Schlossgarten sowie Freiflächen
vor dem Haus mit insgesamt ca. 1290 m²,
Die ausgebaute Wohnfläche verteilt sich auf drei Geschosse
- im 1. OG ca. 109 qm
- im 2. OG ca. 114 qm
- im DG ca. 95 qm.
Daneben befinden sich umfangreiche trockene und ausgebaute Räume im EG (früher z.T. gewerblich genutzt), u.a. ein Weinkeller und auch ein großer Empfangsraum.
Im Hauptgebäude wären zwei weitere Dachgeschosse ausbaubar, z.B. als Studio.
Für den Ausbau des großen Scheunengebäudes bestand eine (Denkmal-)Baugenehmigung. Derzeit laufen Abklärungen, um diese wieder zu
erneuern.
Das Objekt eignet sich als kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus, auch als
Veranstaltungs- und Tagungsort oder Therapiezentrum, insbesondere wenn es
gelingt, das ehemalige Scheunengebäude einzubeziehen.
Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Veränderungen des
inneren Grundrisses sind zum teil möglich, z.B. um hochwertige Bäder einzubauen.
Eine Umgestaltung der Räume auf die Bedürfnisse der Erwerber könnte fach- und
sachgerecht begleitet werden. Ebenfalls ein Ausbau der Dachgeschosse sowie des
Scheunengebäudes.
Weitere Informationen- Sonstiges
Es liegt kein Energiebedarfsausweis vor. Das Gebäude verfügt über eine vor zwei
Jahren erneuerte Heizung, die mit Bioheizöl betrieben wird.
Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Schlössle mit Schlossgarten, großer
Scheune und geräumigem Speicher verzaubern.
Instandhaltungsmaßnahmen können organisiert und begleitet werden. Die Scheune ist ausbaufähig.
Besichtigungstermine: Nach telefonischer Absprache.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe
von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
